Budapest VII. kerület, Bethlen Gábor utca 11. Zu verkaufen ziegelwohnung

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 100 m² in bester Lage von Budapest, VII. Bezirk zu verkaufen!
Der größte Vorteil der Wohnung ist die unschlagbare Lage und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Ostbahnhof (Keleti pályaudvar) ist nur 5 Gehminuten entfernt, und direkt vor dem Gebäude befinden sich die U-Bahn-Linien M2 und M4 sowie zahlreiche Hauptbuslinien, was das Pendeln extrem komfortabel macht. Die Hausgemeinschaft ist ruhig, freundlich und ordentlich. Die Immobilie qualifiziert sich für die aktuellen geförderten Kreditprogramme zur Wohnraumbeschaffung, was sie sowohl hinsichtlich des Startkapitals als auch der Finanzierung zu einer äußerst attraktiven Option macht.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe von über 3,6 Metern und ist geräumig sowie außergewöhnlich hell. Grundriss und Aufteilung bestehen aus 4 separat begehbaren Zimmern: 3 große Zimmer sind zur Straße und nach Süden ausgerichtet (sonnendurchflutet), während 1 Zimmer zum ruhigen Innenhof zeigt. Jedes Zimmer hat einen eigenen, unabhängigen Zugang. Die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC verfügen alle über Fenster, sodass die Wohnung durchgehend hell und hervorragend zu lüften ist. Zur Immobilie gehören außerdem eine separate Speisekammer, ein großzügiger Flur sowie ein im Grundbuch eingetragener Anteil am gemeinsamen Kellerraum des Hauses, was reichlich Stauraum bietet.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien, da die 4 getrennt begehbaren Zimmer eine perfekte Balance zwischen familiärem Zusammenleben und Privatsphäre schaffen. Für Investoren bietet sie zudem enormer Potenzial für den Umbau in mehrere unabhängige kleine Wohnungen, was bei geringen Umbaukosten die Rendite aus den Mieteinnahmen potenziell verdoppeln könnte.
Die Wohnung ist derzeit stabil an einen zuverlässigen Firmenmieter vermietet, der seinen Verpflichtungen tadellos nachkommt und den Vertrag gerne verlängern würde. Somit sichert sich der neue Eigentümer sofortige, garantierte Mieteinnahmen ohne Leerstand. Falls Sie die Immobilie zur Eigennutzung oder für einen späteren Umbau erwerben, reduziert der flexible Zahlungsplan den Druck auf den Kapitalbedarf erheblich.
Kontakt und Besichtigung:
Ich habe bereits eine Immobilienagentur mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt, daher bitten wir andere Immobilienmakler ausdrücklich, von Anfragen abzusehen!
Anfragen von ernsthaften Käufern nehme ich gerne 24 Stunden am Tag per Nachricht oder E-Mail entgegen. Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, liegt das an beruflichen Verpflichtungen – bitte hinterlassen Sie eine Nachricht oder haben Sie etwas Geduld, ich rufe Sie auf jeden Fall zurück. Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, ist für eine Besichtigung eine vorherige Terminabsprache mindestens 24 Stunden im Voraus erforderlich.