Budapest VII. kerület, Dohány utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Im beliebten VII. Bezirk von Budapest, in der Dohány Straße, steht diese außergewöhnliche, vollständig renovierte Maisonette-Wohnung auf zwei Wohnebenen zum Verkauf. Die großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage machen sie sowohl als eigenes Zuhause als auch als Kapitalanlage besonders interessant.

Einer der größten Vorteile der Wohnung ist ihre tatsächlich nutzbare Fläche von ca. 75 m². Im Grundbuch ist die Immobilie mit 37 m² eingetragen. Es handelt sich jedoch nicht um eine klassische Galeriewohnung: Die obere Etage wurde als vollwertige zweite Wohnebene gestaltet und bietet zusätzlichen, praktisch nutzbaren Wohnraum.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein heller und einladender Wohnbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Die obere Ebene bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Insgesamt verfügt die Wohnung somit über 3 separate Schlafzimmer und 2 Badezimmer – eine in dieser zentralen Lage seltene und besonders praktische Raumaufteilung.

Zusätzlich gehört eine eigene Terrasse zur Wohnung, die zusätzlichen Freiraum für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende bietet.

Die Immobilie wurde vor drei Jahren vollständig renoviert. Im Rahmen der Sanierung wurden auch die komplette Elektroinstallation sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert. Die Wohnung befindet sich daher sowohl technisch als auch optisch in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Beheizung erfolgt elektrisch. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen zusätzlich Klima-Splitgeräte mit Kühl- und Heizfunktion.

Die wichtigsten Merkmale:

• ca. 75 m² tatsächlich nutzbare Fläche
• 37 m² laut Grundbuch
• vollwertige Maisonette auf zwei Ebenen
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 3 separate Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• eigene Terrasse
• vollständige Renovierung vor 3 Jahren
• erneuerte Elektro- und Wasserleitungen
• Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion
• Gemeinschaftskosten: 15.000 HUF/Monat
• Wasser und Strom nach individuellem Verbrauch

Dank der zentralen Lage in der Dohány Straße, der drei separaten Schlafzimmer und der zwei Badezimmer eignet sich die Immobilie hervorragend als komfortables Zuhause in Budapest oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.

Kaufpreis: 84,9 Mio. HUF

Wer eine besondere Innenstadtwohnung mit überraschend viel nutzbarem Raum, einer durchdachten Aufteilung und eigener Terrasse sucht, sollte sich diese Immobilie unbedingt ansehen.