Veszprém, Veszprém megye Zu verkaufen standort

Vielseitig nutzbarer Industrie- und Gewerbestandort mit Produktions-, Lager- und Büroflächen

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Industrie- und Gewerbestandort in Veszprém, der mit großzügigen Produktions- und Lagerkapazitäten, einem eigenständigen Bürogebäude sowie einem weitläufigen, überwiegend asphaltierten Betriebsgelände hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige gewerbliche Nutzung bietet. Auf dem vollständig erschlossenen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 15.641 m² befinden sich Gebäude mit insgesamt 2.826 m² Nutzfläche, sodass Produktion, Lagerhaltung, Logistik und Verwaltung effizient an einem Standort gebündelt werden können.

Das Herzstück des Areals bildet eine rund 1.440 m² große, zusammenhängende Produktionshalle mit einer Grundfläche von etwa 48 × 30 Metern. Die Gesamthöhe der Halle beträgt 6,9 Meter, die nutzbare lichte Höhe rund 4,6 Meter. Eine Laderampe und drei Lkw-Tore ermöglichen die gleichzeitige Abfertigung mehrerer Fahrzeuge sowie einen flexiblen Materialumschlag von unterschiedlichen Seiten. Ergänzt wird der Produktionsbereich durch eine 60 m² große Instandhaltungswerkstatt und einen 75 m² großen Sozialtrakt mit Speiseraum, Umkleiden, Duschen und Sanitäranlagen.

Für die Lagerhaltung stehen mehrere ungedämmte Hallen in Stahlrahmenbauweise zur Verfügung. Der erste Hallenabschnitt umfasst 255 m² und ist teilweise mit Regalsystemen ausgestattet. Ein weiterer Lagerbereich bietet 301 m² Fläche und beinhaltet einen etwa 96 m² großen Laborbereich. Zusätzlich steht eine vollständig mit Regalsystemen ausgestattete Lagerhalle mit rund 525 m² zur Verfügung. Die voneinander getrennten Hallenabschnitte ermöglichen eine übersichtliche Organisation von Rohstoffen, Fertigwaren und sonstigen Beständen.

Der administrative und operative Unternehmensbetrieb wird durch ein zweigeschossiges Bürogebäude mit insgesamt rund 170 m² Fläche unterstützt. Das Gebäude umfasst mehrere Büroräume, Besprechungsräume und Sozialbereiche und bietet damit sämtliche grundlegenden Voraussetzungen für die Verwaltung und Leitung eines Unternehmens. Für Mitarbeitende stehen eigene Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein erheblicher Teil des Grundstücks ist mit hochwertigem Asphalt befestigt. Sämtliche Hallen sind mit Lastkraftwagen gut erreichbar, während der großzügige Betriebshof komfortable Rangier-, Lade- und Entlademöglichkeiten bietet. Durch die Anordnung der Laderampe und der drei Lkw-Tore kann der Waren- und Materialverkehr gleichzeitig von mehreren Seiten organisiert werden.

Die verfügbare elektrische Anschlussleistung beträgt 750 A. Nach Angaben des Eigentümers handelt es sich dabei bereits um eine reduzierte Leistung, sodass eine spätere Erweiterung entsprechend dem konkreten Bedarf und vorbehaltlich der technischen sowie netzbetreiberseitigen Voraussetzungen geprüft werden kann.

Die Immobilie eignet sich insbesondere als Logistik- oder Distributionszentrum, für Produktions- und Montageunternehmen, lagerintensive Betriebe sowie für Firmen, die ihre Fertigungs-, Lager- und Verwaltungsfunktionen an einem zentralen Standort zusammenführen möchten. Größeren Unternehmen bietet das Areal die Möglichkeit, einen eigenständigen regionalen Betriebsstandort aufzubauen, während wachsende kleine und mittelständische Unternehmen hier ausgezeichnete Voraussetzungen für Kapazitätserweiterungen und ihre weitere Entwicklung finden.