Zalaegerszeg, Landorhegyi út Zu verkaufen plattenbauwohnung

Eigentumswohnung im Zentrum von Zalaegerszeg zu verkaufen – 47 m², 1,5 Zimmer, großer Balkon, Aufzug!

Im Herzen der Innenstadt von Zalaegerszeg steht eine gepflegte, helle und gut geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die Wohnung verfügt über 47 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer, eine günstige Ausrichtung, Kunststofffenster, eine zentrale Hausheizung mit individuellem Wärmemengenzähler sowie einen großen Balkon.

Lage: Zalaegerszeg, Stadtzentrum, Komitat Zala
Energieausweis: Klasse D

Wohnung im Stadtzentrum – eine ideale Wahl für jede Altersgruppe und auch als Kapitalanlage!

Hallo! Stellen Sie sich vor: Eine kurzfristig bezugsfertige, voll ausgestattete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, in gefragter Innenstadtlage von Zalaegerszeg, im Komitat Zala.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, eine zentrale Hausheizung mit individuellem Wärmemengenzähler und befindet sich in einem Gebäude in Tunnel-Schalungsbauweise.

Diese Immobilie kann die perfekte Wahl für unterschiedliche Käufergruppen sein: Senioren, junge Menschen, Familien mit kleinen Kindern, Menschen, die ein neues Zuhause suchen, Käufer mit kurzfristigem Einzugswunsch sowie Immobilieninvestoren.

Warum ist diese Wohnung besonders für ältere Menschen geeignet?

Kein mühsames Treppensteigen – das Haus verfügt über einen Aufzug!

Dadurch ist die Wohnung auch für ältere Menschen bequem und problemlos erreichbar.

Warum ist diese Wohnung für Immobilieninvestoren interessant?

Wohnungen in zentraler Lage und mit kleinerer Wohnfläche lassen sich in der Regel leichter vermieten. Außerdem kann bei kleineren Wohnungen häufig ein höherer Quadratmeterpreis erzielt werden, da der Kreis potenzieller Mieter größer ist.

Darüber hinaus ist diese Wohnung kurzfristig bezugsfertig und befindet sich in einem guten Zustand. Unter Umständen reicht bereits eine kleinere Renovierung aus, um die Wohnung bezugsfertig zu machen. Dadurch kann sich die Investition schneller amortisieren.

Warum ist diese Wohnung für junge Familien mit kleinen Kindern geeignet?

Kein mühsames Schleppen mehr in den 4. Stock eines Hauses ohne Aufzug!

Kinderwagen und alle notwendigen Einkäufe lassen sich bequem mit dem Aufzug nach oben bringen.

Welche weiteren Vorteile bietet Ihnen diese Wohnung?

Die 47 m² große, 1,5-Zimmer-Wohnung ist hell, sonnig und verfügt über eine günstige Ausrichtung sowie einen großen Balkon.

Die zentrale Hausheizung mit individuellem Wärmemengenzähler sorgt für eine komfortable Wärmeversorgung. Sie müssen also auch im Winter nicht frieren.

Die zentrale Heizungsanlage mit individueller Verbrauchsmessung ist eine komfortablere, sicherere und modernere Lösung als beispielsweise eine ältere Konvektorheizung.

Raumaufteilung der Eigentumswohnung

Kleineres und größeres Zimmer

Badezimmer mit Dusche und WC

Küche mit Essbereich

Im kleineren Zimmer befindet sich ein Einbauschrank. Auch in der Küche ist zusätzlicher Stauraum in Form eines kleineren Einbauschranks vorhanden.

Bodenbeläge

Laminat und Fliesen.

Kaufpreis

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

Rechtliche Informationen zur Immobilie

Die gebrauchte Eigentumswohnung ist lastenfrei.

Laut Grundbuchauszug handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Innenbereich (belterület) der Stadt Zalaegerszeg, gelegen im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Parkmöglichkeiten

Kein Problem!

Wenn Sie Ihren Wohnsitz in der Wohnung anmelden, können Sie einen vergünstigten Anwohnerparkausweis beantragen. (Ich habe übrigens selbst auch einen!)

Laufende Kosten

Das monatliche Hausgeld (Gemeinschaftskosten) ist günstig.

Finanzierung

Die Immobilie kann sowohl bar als auch – bei entsprechender Kreditwürdigkeit und Erfüllung der Voraussetzungen – durch eine Bankfinanzierung erworben werden.

Falls Sie eine Finanzierung oder einen Wohnkredit benötigen, können Sie sich gerne auch diesbezüglich an mich wenden!

Technische Informationen

Das Gebäude wurde in den 1970er-Jahren errichtet und zwischenzeitlich teilweise modernisiert.

Die Fenster des Gebäudes sind aus Kunststoff.

Versorgungsanschlüsse

Die Wohnung verfügt über sämtliche Versorgungsanschlüsse:

Strom

Wasser

Gas

Kanalisation