Cserszegtomaj, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

BALATONBLICK, EIGENER POOL UND PREMIUM-LEBENSQUALITÄT IN CSERSZEGTOMAJ!

In einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage von Cserszegtomaj, in unmittelbarer Nähe zu Keszthely, Hévíz und dem Plattensee, bieten wir ein modernes, im Bungalow-Stil errichtetes Einfamilienhaus mit hochwertiger technischer Ausstattung und Seeblick zum Kauf an. Auf der Terrasse wurde bereits ein eigener Betonpool angelegt.

Die Immobilie befindet sich auf einem 1500 m² großen Grundstück an einer verkehrsberuhigten Privatstraße. Die großzügige Terrasse, der Blick auf den Plattensee und der weitläufige Garten bieten zusammen eine besondere, naturnahe Wohnatmosphäre.

Das Gebäude ist derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand, sodass der neue Eigentümer zwischen zwei Optionen wählen kann: Das Haus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen oder es vom Bauunternehmen schlüsselfertig errichten lassen.

Kaufpreis im fortgeschrittenen Rohbauzustand: 153 Millionen HUF.
Kaufpreis schlüsselfertig: 220 Millionen HUF.

AKTUELLER FERTIGUNGSSTAND

Der Großteil der Bauarbeiten ist bereits abgeschlossen, sodass der zukünftige Eigentümer den gesamten Bauprozess nicht von Grund auf beginnen muss.

Folgende Arbeiten sind im aktuellen Zustand bereits geleistet:
- Fertigstellung der Gebäude- und Dachkonstruktion.
- Außenwärmedämmung und Fassadenanstrich sind erledigt.
- Außenfenster und -türen wurden eingebaut, inklusive elektrischer Rollläden und Fliegengittern.
- Vorbereitung der Elektroinstallation abgeschlossen, 3X31 A, dazu wurde eine 8 kW Photovoltaikanlage installiert.
- Vorbereitung der Haustechnik abgeschlossen.
- Verlegung des Fußbodenheizungssystems.
- Bodenbeton mit Estrich wurde erstellt, es muss nur noch der Bodenbelag verlegt werden.
- Innenwände sind zweimal gespachtelt.
- Landschaftsgestaltung des Gartens, automatische Bewässerungsanlage installiert, 20 m3 Regenwassersammelzisterne.

Kaufpreis in diesem Zustand: 153 Millionen HUF.

Diese Option ist besonders interessant für diejenigen, die Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Küchenmöbel und weitere Innenausstattungen nach eigenem Geschmack auswählen möchten.

DURCHDACHTER GRUNDRISS, GERÄUMIGE WOHNBEREICHE

Das nahezu 200 m² große Gebäude inklusive Garage ist für komfortables, ebenerdiges Wohnen konzipiert.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind gut voneinander getrennt, der großzügige Gemeinschaftsbereich hat direkten Zugang zur großen Terrasse.

Raumaufteilung laut Grundriss:
- Amerikanische Küche mit Wohn- und Essbereich: 60,17 m²
- Drei separat zugängliche Schlafzimmer: 15,13 m², 16,55 m² und 14,85 m²
- Zwei Badezimmer: 12,60 m² und 4,32 m²
- Separates WC: 2,82 m²
- Eingangsbereich: 6,78 m²
- Flur: 15,12 m²
- Hauswirtschaftsraum: 7,08 m²
- Vorratsraum: 2,87 m²
- Garage: 42,25 m²

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, sodass der Elternbereich komfortabel vom Rest des Hauses getrennt ist.
Die großzügige, überdachte Terrasse ist ideal für Familienessen, Treffen mit Freunden oder zur täglichen Erholung.

SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG – MIT PREMIUM-TECHNISCHER AUSSTATTUNG

Die Immobilie kann auch schlüsselfertig zum Preis von 220 Millionen HUF erworben werden, gemäß der mit dem Bauunternehmen abgestimmten technischen Ausstattung.

Die geplante Premiumausstattung umfasst:
- Energieeffizientes Zuhause
- Modernes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Raumweise regelbare Temperatur
- Wasserenthärtungsanlage

Komfort und Sicherheit
- Alarmanlage
- Kamerasystem
- Öffnungssensoren
- Voll ausgestattete Küche
- Zwei Badezimmer

CSERSZEGTOMAJ – RUHE IN DER NÄHE VON PLATTENSEE UND HÉVÍZ

Cserszegtomaj ist ein beliebter Wohnort in der Region West-Plattensee, der eine naturnahe Umgebung in Nachbarschaft zu Keszthely und Hévíz bietet.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage an einer verkehrsberuhigten Privatstraße, wo ruhiges Wohnen und moderne Architektur harmonisch zusammenkommen.
In der Nähe befinden sich die städtische Infrastruktur von Keszthely, Freizeitmöglichkeiten am Plattensee sowie die Heilbäder von Hévíz.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz, Familienheim als auch als Zweitwohnsitz am Westufer des Plattensees.

ZWEI KAUFPREISE, ZWEI OPTIONEN

153.000.000 HUF – im fortgeschrittenen Rohbauzustand

Sie können die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand erwerben und die verbleibenden Arbeiten nach Ihren Wünschen ausführen lassen.

220.000.000 HUF – schlüsselfertig

Sie erwerben das Haus als fertiggestelltes Zuhause mit der mit dem Bauunternehmen abgestimmten technischen Ausstattung.

Die Differenz zwischen den beiden Kaufpreisen beträgt 67 Millionen HUF.

Über die genaue technische Ausstattung, Details zur Fertigstellung und den voraussichtlichen Übergabetermin informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Fekete Bence
BJ Immobilien