Mosonmagyaróvár, Belváros Zu verkaufen ziegelwohnung

Zentrale, 61 m2 große, geräumige Wohnung im 1. Stock mit äußerst günstigen Nebenkosten zu verkaufen!

Im Zentrum von Mosonmagyaróvár bieten wir eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Essbereich zu einem hervorragenden Preis an!

- Von der Innenstadtwohnung sind alle wichtigen Einrichtungen auch zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Bushaltestellen usw. Die Fenster, die auf eine ruhige Seite blicken, sorgen für eine angenehme Ruhe in der Wohnung.
- Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, in einer ruhigen Lage mit netten Nachbarn. Auf 61 m2 Grundfläche finden Sie komfortable, großzügige Räume. Die Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Esszimmer und Küche. Außerdem gibt es ein Bad, eine Toilette, eine Speisekammer, Flur und Eingangsbereich. Zur Wohnung gehören auch zwei kleinere Balkone.
- Der Innenbereich der Wohnung wurde vor 6–8 Jahren komplett renoviert. Alle sichtbaren und verborgenen Teile wurden erneuert. Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, Rollläden und Fliegengittern. Austausch der Elektro- und Wasserleitungen sowie der Ein- und Innentüren. Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Einbaumöbel wurden ebenfalls ersetzt.
- Das Mehrfamilienhaus wurde außen saniert. Die Fassade erhielt eine 7 cm starke Wärmedämmung, das Dach wurde neu gedeckt, und das Gebäude verfügt über erhebliche Rücklagen.
- Die innere Raumaufteilung kann bei Bedarf leicht verändert werden, da es keine tragende Wand in der Wohnung gibt. Bei Bedarf lässt sich durch Verlegung des Essbereichs ein zweites Schlafzimmer einrichten (so war die ursprüngliche Aufteilung). So kann man problemlos eine 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, zentralem Essbereich und drei eigenständigen Zimmern schaffen.
- Die Heizung erfolgt über eine zentrale Hausheizung mit neuem Brennwert-Gaskessel und Radiatoren. Dadurch entfällt die Wartung und der Betrieb eines eigenen Kessels; der Brennwertkessel ist derzeit die sparsamste Gasheizung. Das Warmwasser wird elektrisch durch einen Boiler mit gesteuertem (vergünstigtem) Strom erzeugt.
- Zur Wohnung gehört ein gemeinsamer Abstellraum, in dem Zweiräder Platz finden, und jede Wohnung verfügt über einen geräumigen eigenen Schrank zur Lagerung vieler Gegenstände.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie ist ideal für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter den angegebenen Kontaktdaten.
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