Budapest III. kerület, Kocsis Sándor út Zu verkaufen ziegelwohnung

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Obergeschoss einer begrünten, gepflegten Wohnanlage mit geothermischer Heizung und Kühlung sowie einem privaten Garten von 100 m². Aufgrund der Geländesituation und der Bauweise der Tiefgarage besteht ein direkter Zugang zwischen Wohnung und Garten.

Die südlich ausgerichtete Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC.

Die Wohnung bietet einen Blick auf den Testvérhegy und den Hármashatár-hegy. Der Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und für ihre außergewöhnlich gute Luftqualität bekannt.

Kinderkrippe, Kindergarten, Kirche befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Óbuda Waldorf Schule und das Gymnasium sind ebenso in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar wie ein SPAR-Supermarkt, die Emil Konditorei und die Filiale der Artizán Bäckerei an der Bécsi út.

Der Garten ist eben, gepflegt und mit Bewässerungssystem sowie Mähroboter ausgestattet. Ein Olivenbaum und gewachsene Hecken sorgen für Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über warme, wohnliche Materialien, Parkettboden aus Holz sowie eine Küchenarbeitsplatte aus Massivholz. Der Zustand ist durchgehend sehr gepflegt. Die Übergabe erfolgt frisch gestrichen, unmöbliert und einschließlich der fest installierten Haustechnik.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Infrarotsauna, elektrische Aluminium-Rollläden sowie eine große elektrische Markise.

Wir haben die Wohnung als Neubau erworben. Sie befindet sich in unserem Eigentum, ist lastenfrei und wir kennen das Gebäude sowie das Umfeld seit seiner Errichtung.

Der Verkaufsgrund ist einfach: Wir benötigen inzwischen ein weiteres Zimmer.

Zum Angebot gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie der direkt dahinter liegende Abstellraum.

Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

Wir streben eine faire, unkomplizierte Abwicklung an und erwarten dies auch von der anderen Seite.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Wir freuen uns über einige Worte zu Ihrer Person und Ihren Kaufabsichten bereits bei der ersten Kontaktaufnahme. Wir suchen nicht unbedingt den schnellsten Interessenten, sondern jemanden, mit dem ein für beide Seiten gutes Geschäft zustande kommen kann.

Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Wir handhaben Preisverhandlungen flexibler als im Markt üblich; die endgültigen Konditionen hängen maßgeblich von den weiteren Rahmenbedingungen der Transaktion ab.

Wir sind an einer direkten Transaktion zwischen Eigentümer und Käufer interessiert. Die für den Verkauf erforderliche Unterstützung ist in unserem persönlichen Vertrauenskreis bereits vorhanden.