Budapest III. kerület, Dűne utca Zu verkaufen ziegelwohnung

In einer ruhigen Straße, nahe dem nordwestlichen Rand der Wohnsiedlung in Békásmegyer, steht unsere Wohnung im ersten Stock eines 2003 erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen zum Verkauf. Es handelt sich um eine renovierte, zweistöckige Wohnung mit doppeltem Komfort, zwei Balkonen, vier Klimaanlagen und einer Infrasauna. Überall sind Rollläden und Fliegengitter eingebaut. Die erste Komplettrenovierung erfolgte 2009, die zweite 2023 mit einer Neugestaltung des Obergeschosses und schließlich 2026 erhielt das große Badezimmer eine neue Badewanne und die Küche wurde renoviert (neue Arbeitsplatte, neue Fronten, neuer Herd, neuer Geschirrspüler).

Erdgeschoss: 100,72 m² + 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von 14,1 m² (2026 renoviert, mit Sonnenschirm in Südlage)
1. Flur 20,41 m²
2. Wohnzimmer 22,18 m²
3. Esszimmer mit Küche 14 m²
4. Kleines Badezimmer (mit Dusche und WC) 1,87 m²
5. Großes Badezimmer (mit Badewanne, WC und Infrarotsauna) 9,64 m²
6. Elternschlafzimmer 11,75 m²
7. Kinderzimmer 11,7 m²
8. Arbeitszimmer/Kleiderschrank/Kinderzimmer 9,17 m²

Obergeschoss: 39,8 m²
9. Ein Zimmer mit großem Fenster 13,86 m²
10. Ein weiteres Zimmer (mit 4 Velux-Dachfenstern, 3 Jahre alt) 16,26 m²
11. Flur, als Arbeitszimmer eingerichtet 9,68 m²
12. Abstellraum/Dachboden mit hochwertiger Ausstattung, Beleuchtung und Schiebetüren 15,35 m²

Im Untergeschoss:
Keller 15,33 m² und
Garage mit ferngesteuertem Tor 16,78 m²
(Der Keller und die Garage können optional zusammen mit der Wohnung für zusätzlich 20 Millionen Ft erworben werden; bei einem gemeinsamen Kauf gewähre ich einen Preisnachlass.)

Ab Oktober bezugsfertig!

700 Meter bis zur HÉV-Station Békásmegyer,
500 Meter bis zum Spar,
100 Meter bis zu einer 1 km langen Laufstrecke,
200 Meter entfernt befinden sich ein Hundeauslauf und ein Spielplatz,
700 Meter entfernt liegt die Arztpraxis am Csobánka-Platz,
100 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linien 243 oder 160.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern, Wasserfilter in der Küche, 4 Klimaanlagen, Infrarotsauna, elektrischer Rollladen an der Terrassentür, ausziehbarer Sonnenschirm auf dem Südbalkon, Klimmzugstange im Flur, neues Induktionskochfeld, neuer Geschirrspüler und neue Badewanne im Badezimmer.

Bitte melden Sie sich nur als Käufer! Makler lehne ich grundsätzlich ab, bitte respektieren Sie dies!