Kecskemét, Hetény-Szarkástanya Zu verkaufen familienhaus

EINFAMILIENHAUS zum Verkauf im Außenbereich von Kecskemét-Hetényegyháza (Szarkás) – eine hervorragende Gelegenheit für LANDWIRTSCHAFT, GEWÄCHSHAUSANBAU ODER ZUR ERHOLUNG!
Für Reiter, Für Hundehalter, Familienhof.
Im Außenbereich von Kecskemét - Hetényegyháza, in einer ruhigen, friedlichen und waldreichen Umgebung, bieten wir eine außergewöhnliche Immobilie zum Kauf an. Hier bilden ein anspruchsvoll renoviertes Einfamilienhaus und ein sorgfältig gestalteter, voll funktionsfähiger Landwirtschaftsbetrieb eine harmonische Einheit. Das modernisierte, 130 m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem 6.946 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück, das mit viel Fachwissen und Liebe zum Detail angelegt wurde.
Die Atmosphäre des Anwesens wird durch alte, schattenspendende Walnussbäume geprägt, die natürlichen Schutz und ein besonderes Ambiente bieten. Das Grundstück ist mit fast 40 tragenden Obstbäumen, einer Weinlaube sowie Himbeer- und Sanddornplantagen bepflanzt. Darüber hinaus bleibt reichlich Platz für einen Gemüsegarten, was die Immobilie nicht nur ästhetisch, sondern auch wirtschaftlich äußerst wertvoll macht. Ein herausragender Vorteil des Anwesens ist der komplett eingerichtete, maschinell ausgestattete und derzeit aktiv betriebene Landwirtschaftsbetrieb, der sofort weitergeführt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einer ausgewiesenen landwirtschaftlichen Zone.
Bei der Renovierung des Wohngebäudes standen moderne und nachhaltige Lösungen im Vordergrund. Das 3-stöckige Einfamilienhaus verfügt über eine Fußboden- und Heizkörperheizung, die über einen Festbrennstoffkessel und eine Wärmepumpe betrieben wird. Die dreifach verglasten Fenster (ausgestattet mit Rollläden und Fliegengittern) wurden vor 3 Jahren ausgetauscht. Zur Ausstattung gehören außerdem eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein erneuertes Stromnetz. Ein Energieausweis liegt vor.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne.
Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:
•Untere Etage: 65 m² + 20 m² Terrasse
•Obere Etage: 45 m² + 20 m² Terrasse (über eine separate Außentreppe erreichbar)
•Keller: 40 m²
•Doppelgarage: 37 m²
•Lagerräume: 72 m² (die Hälfte davon als Werkstatt mit Absauganlage ausgebaut)
•Freistehendes Holzhaus: 29 m² (auch zu Wohnzwecken geeignet), mit gemauertem Backofen
•Futtermittellager und Gebäude für Tierhaltung: insgesamt 102 m²
•Spielplatz und Grillplatz, gemauerter Backofen
•Weinreben und fast 40 tragende Obstbäume
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VERSORGUNG AND ENERGIEEFFIZIENZ
Auf dem 6.946 m² großen Grundstück stehen folgende Versorgungsleitungen und Systeme zur Verfügung:
•Stromnetz: 3×16 A, H-Tarif (Wärmepumpentarif) und Starkstrom
•5 kW Photovoltaikanlage (mit Net-Metering-Abrechnung / "Szaldó")
•Wärmepumpen-Heizsystem (mit 200-Liter-Pufferspeicher)
•Festbrennstoffkessel (mit 1000-Liter-Pufferspeicher)
•2 Bohruntergrundbrunnen für die Wasserversorgung
•Klimaanlagen (3 Stück)
•Geschlossene Abwassergrube (kein Leitungswasser- und Kanalisationsanschluss vorhanden)
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Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen, da die Wohneinheiten gut voneinander getrennt sind und das separate Holzhaus eine unabhängige Wohnmöglichkeit bietet.
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LAGE
In der Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Krippe, Arztpraxis, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und ein Geldautomat. Die Innenstadt von Kecskemét ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahn M5 in nur 5 Minuten.
15 minuten Kecskemét, TESCO, Auchan, Lydl, Aldi, Penny.