Balatonfűzfő, Fűzfőfürdő Zu verkaufen familienhaus

Familienhaus in Seenähe mit eigenem Garten – gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen in Balatonfűzfő!
In Balatonfűzfő, im beliebten Stadtteil Fűzfőfürdő, biete ich zum Verkauf ein zweistöckiges Wohnhaus mit 101 m² Nutzfläche auf einem ebenen, eingezäunten Grundstück von 430 m² an.
Die Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein eigenes Haus in Seenähe suchen und keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben. Das Gebäude kann bereits in seinem jetzigen Zustand als Ferienhaus genutzt werden, lässt sich jedoch durch Modernisierung, Wärmedämmung und Fensteraustausch zu einem komfortablen, ganzjährig bewohnbaren Zuhause umgestalten.
Gute Lage, nahe an allem
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Fűzfőfürdő, am Fuße eines Hügels in ruhiger Umgebung, dabei sind alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens leicht erreichbar.
•Busstation: 190 m
•Bahnhof: ca. 600 m
•Lebensmittelgeschäft: ca. 800 m
•Badestrand am Balaton: ca. 1 km
Dank der Nähe zum Balaton ist die Immobilie ideal als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder nach Renovierung als Dauerwohnsitz geeignet.
Zwei Ebenen mit sinnvoller Raumaufteilung
Das 1973 erbaute Wohnhaus wurde mit zeittypischen Materialien errichtet. Die Konstruktion besteht aus einem Stahlbeton-Streifenfundament, B30-Ziegelfassade, Stahlbetondecken und einer Holzdachkonstruktion mit Ziegeldeckung.
Die 101 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.
Erdgeschoss:
•Vorraum
•WC
•Vorratsraum
•Badezimmer
•Küche
•Wohnzimmer
•6 m² Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
•Flur
•Vorratsraum
•WC
•Badezimmer
•3 Zimmer
•2 Balkone, 5,4 und 5,7 m²
Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, die Zimmer im Obergeschoss mit Parkett und Laminatboden ausgestattet. Die Fenster sind noch die originalen Rahmenfenster, die Innentüren sind lackierte Holztüren.
Versorgungsanschlüsse und Heizung
Die Immobilie verfügt über:
•Wasseranschluss,
•Strom (3×16 A + gesteuert),
•Kanalisation,
•Gas.
Die Heizung erfolgt über einen Beretta-Kombi-Gaskessel und Heizkörper, auch das Warmwasser wird vom Kessel bereitgestellt.
Eigener Garten mit 430 m² – Terrasse und Obstbäumen
Das rechteckige, ebene Grundstück von 430 m² ist komplett eingezäunt.
Neben dem Gebäude gibt es einen gepflasterten Bereich und einen überdachten Pkw-Stellplatz. Der Garten ist mit Rasen, Obstbäumen und Zierpflanzen entlang des Zauns bepflanzt und bietet so eine angenehme, private Atmosphäre zum Entspannen.
Renovierungspotenzial – auch Erweiterung möglich
Die Immobilie liegt in der Wohnzone Lke6, mit einer maximal zulässigen Bebauung von 25 % und einer maximalen Gebäudehöhe von 5,5 Metern.
Die aktuelle Bebauung beträgt nach Angaben etwa 60 %, somit bietet das Grundstück unter Berücksichtigung der Vorschriften zu Seiten-, Vorder- und Hintergarten weitere Bauoptionen.
Haben Sie schon eine Idee? Hier können Sie sie verwirklichen!
Wenn Sie eine Immobilie am Balaton suchen, die gut gelegen ist, die passende Größe und einen eigenen Garten bietet und bei der Sie durch Renovierung alles ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, sollten Sie dieses Haus in Balatonfűzfő unbedingt besichtigen.
Als Ferienhaus ist es bereits jetzt nutzbar, nach Modernisierung kann es zu einem komfortablen, ganzjährig bewohnbaren Zuhause werden.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Anikó Magasmarti, Mitarbeiterin der Csudijó-Stúdió Kft.!