Püski, Fő utca 2. Zu verkaufen familienhaus

Einfamilienhaus in Püski im Szigetköz – ca. 29 km zur österreichischen Grenze – Privatverkauf

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Zum Verkauf steht ein ca. 65 m² großes Einfamilienhaus auf einem 409 m² großen Grundstück in Püski im Szigetköz, Westungarn.

Das Haus befindet sich nur 12,4 km von Mosonmagyaróvár und ca. 29 km vom österreichischen Grenzübergang Hegyeshalom entfernt.

Eckdaten:
- Grundstück: 409 m²
- Wohnfläche: 65,23 m²
- überdachte Terrasse: 16,23 m²
- reduzierte Fläche: ca. 69 m²
- Küche
- mehrere Wohnräume
- Badezimmer
- überdachte Terrasse
- Garten
- Dachboden
- Parkplatz im Hof oder vor dem Haus
- Wasser und Strom vorhanden
- Kanalanschluss
- Kabelfernsehen vorhanden
- lastenfrei

Heizung:

Die derzeitige Beheizung erfolgt über einen Kachelofen, der die Küche und das straßenseitige Zimmer beheizt.

Eine weitere Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden.

Ein Gasanschluss befindet sich nicht im Haus. Ein Gasanschlusspunkt befindet sich jedoch im öffentlichen Bereich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Zustand:

Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die letzte größere Renovierung erfolgte Anfang der 1990er Jahre.

Das Dach ist trocken und grundsätzlich in gutem Zustand; einige Dachziegel müssen ausgetauscht werden.

Der Zaun wurde vor ca. 11–12 Jahren erneuert.

Der Dachboden ist über eine Metallleiter erreichbar, kann jedoch aufgrund der vorhandenen Raumhöhe nicht zu Wohnraum ausgebaut werden.

Im Garten befinden sich mehrere verschieden Obstbäume, Traubensorten und Himbeerbuschen.

Entfernung:
Mosonmagyaróvár: 12,4 km
Österreich / Grenzübergang Hegyeshalom: ca. 29 km
Slowakei / Grenzübergang Čunovo: ca. 32,5 km

Die Immobilie eignet sich beispielsweise als:

- Eigenheim
- Wochenendhaus
- Ferienhaus
- Renovierungsprojekt
- langfristige Investition

Die vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch im Haus verbleiben.

Übergabe:

Die Übergabe ist nach Vereinbarung kurzfristig bzw. auch sofort möglich, ansonsten innerhalb von ca. 2–4 Wochen.

Besichtigung:

Da der Eigentümer im Ausland lebt, werden Besichtigungen gebündelt an vorher vereinbarten Terminen, hauptsächlich Freitag Nachmittag und am Wochenende, durchgeführt.

Kaufpreis: 28.900.000 HUF

Privatverkauf – direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision.