Naszály, Komárom-Esztergom megye Zu verkaufen familienhaus

Neubau-Einfamilienhaus in Naszály, nur wenige Minuten von Tata entfernt!
In einer ruhigen Wohngegend von Naszály, nur wenige Minuten von Tata entfernt, bieten wir ein im Bau befindliches, ebenerdiges Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus überzeugt durch moderne technische Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten.
In der ersten Bauphase entstehen zwei freistehende Gebäude mit jeweils 105 m² Wohnfläche, einer Garage von ca. 20 m², einer 20 m² großen Terrasse sowie einem Grundstücksanteil von ca. 820 m² zur alleinigen Nutzung.
Durchdachte Raumaufteilung und komfortable Wohnbereiche
Die ebenerdige Bauweise bietet praktische und gut nutzbare Wohnräume. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Raumaufteilung umfasst:
- Offenen Wohn- und Küchenbereich
- 3 separate Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Separates WC
- Speisekammer
- Hauswirtschafts- und Technikraum
- Flur
- Direkt angeschlossene Garage
- Die drei separaten Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Privatsphäre für alle
- Familienmitglieder. Terrasse und Garten schaffen zusätzlichen Raum für Erholung, gemeinsame
- Mahlzeiten und Aktivitäten im Freien.
- Moderne technische Ausstattung
Bei der Errichtung des Gebäudes stehen moderne und energieeffiziente Lösungen im Mittelpunkt.
Heizung und Kühlung:
- Wärmepumpensystem mit 6–7 kW für Heizung und Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ausgenommen die Speisekammer
- Temperierende Fußbodenheizung in der Garage
- Split-Klimaanlage mit 3,5 kW im Wohnzimmer
Vorbereitung für die Installation von Klimaanlagen in allen drei Schlafzimmern
Baukonstruktion und Wärmedämmung:
- Ziegelmauerwerk aus Wienerberger Porotherm
- 15 cm Fassadendämmung
- 30 cm Deckendämmung
- Dreifach verglaste Fenster und Türen
Verdeckte Aluminiumrollläden mit Funksteuerung und elektrischem Antrieb
Insektenschutzgitter
Weitere technische Vorbereitungen:
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
- UTP-Netzwerkverkabelung
- Verkabelung für eine Alarmanlage
- Stromversorgung für das elektrische Einfahrtstor
- Schlüsselfertiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen
- Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
Je nach Baufortschritt haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, Boden- und Wandbeläge sowie Sanitärobjekte innerhalb der in der technischen Baubeschreibung festgelegten Preisrahmen selbst auszuwählen.
So können Sie die Innenausstattung Ihres neuen Zuhauses bereits vor dem Einzug nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Großzügiger Garten und ruhige Umgebung
Der ca. 820 m² große Grundstücksanteil zur alleinigen Nutzung bietet viel Platz zum Gärtnern, für spielende Kinder oder zur Gestaltung eines gemütlichen Gartenbereichs.
Die 20 m² große Terrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit der Familie und geselligen Abenden mit Freunden ein.
Naszály bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von Tata sowie die Dienstleistungen, Arbeitsmöglichkeiten und Einrichtungen der Umgebung schätzen.
Voraussichtliche Fertigstellung: Mai–Juni 2027.
Unser Immobilienbüro begleitet Sie umfassend während des gesamten Kaufprozesses und unterstützt Sie mit individueller Finanzberatung sowie professioneller Betreuung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, die ausführliche technische Baubeschreibung und die Grundrisse!
Die in der Anzeige dargestellten Bilder sind Visualisierungen.