Győr, Gyóni Géza sétány 1/B Zu verkaufen ziegelwohnung

ZUM VERKAUF – EXKLUSIVE WOHNUNG MIT UNVERBAUBAREM PANORAMABLICK IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN VON GYŐR – VÁROSRÉT WOHNPARK

In einer der beliebtesten und dynamischsten Wohngegenden von Győr, im Városrét Wohnpark, steht diese außergewöhnliche, 64 m² große Wohnung im 5. Obergeschoss des Gebäudes Gyóni Géza sétány 1/B zum Verkauf.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, Bad, zwei WCs sowie eine ca. 10 m² große Terrasse.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der unverbaubare Panoramablick sowie der wunderschöne Blick auf die Donau, der von nahezu allen Räumen und von der Terrasse aus genossen werden kann.

Dank der Lage im oberen Stockwerk und der großen Fensterflächen ist die Wohnung außergewöhnlich hell, sonnig und angenehm warm und bietet ein sehr behagliches Wohnambiente.

PANORAMABLICK & TERRASSE

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 10 m² große Terrasse – ideal für den morgendlichen Kaffee, entspannte Abende oder einfach zum Genießen des beeindruckenden Ausblicks.

Der weitläufige Blick auf die Donau und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre, die auf dem Immobilienmarkt in Győr nur selten zu finden ist.

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG

Die durchdachte Wohnfläche von 64 m² bietet:
•Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
•2 separate Schlafzimmer
•Badezimmer
•2 WCs
•Eingangsbereich
•Ca. 10 m² große Terrasse / Balkon
•2 Daikin Klimaanlagen
•Individuell regulierbare Heizung
•Außenrollläden und Insektenschutzgitter
•Helle, sonnige und angenehm warme Räume

KOMPLETT MÖBLIERT UND AUSGESTATTET

Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit der vorhandenen Ausstattung verkauft. Der Käufer kann somit praktisch sofort einziehen.

Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem:
•Bosch Mikrowelle
•Bosch Backofen
•Whirlpool Geschirrspüler
•Whirlpool Kochfeld
•Nádor Dunstabzugshaube
•Einbaukühlschrank
•Gorenje Waschmaschine
•Bett mit Cardo-Matratze
•Einbauküche
•Einbauschränke in Küche, Flur, Schlafzimmern und Badezimmer
•Sitzgarnitur
•Couchtisch
•Esstisch mit 4 Stühlen
•2 Samsung Fernseher inklusive TV-Wandhalterungen

MODERNES UND GEPFLEGTES WOHNGEBÄUDE

Das Wohngebäude wurde 2014 errichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung sowie zwei Aufzüge.

Das gepflegte und kultivierte Treppenhaus sowie die angenehme und ruhige Hausgemeinschaft sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.

Ein besonderer Vorteil des Gebäudes ist der private, abgeschlossene Innenhof mit gepflegten Grünflächen und einem schön angelegten Garten.

Im begrünten Innenbereich befindet sich außerdem ein hauseigener Kinderspielplatz, der besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv ist.

Das Gebäude verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit individuell regulierbaren Thermostaten in den Wohnungen.

PARKPLATZ & ABSTELLRÄUME

Zur Wohnung gehören:
•1 Tiefgaragenstellplatz, der direkt mit dem Aufzug erreichbar ist
•1 eigener Abstellraum von ca. 4 m² hinter dem Stellplatz – 12.000.000 HUF
•1 zusätzlicher Abstellraum im 1. Obergeschoss, mit Regalen ausgestattet – 3.000.000 HUF

Die Tiefgarage und die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten bieten einen hohen Komfort und ausreichend Stauraum.

HERVORRAGENDE LAGE

Ein wesentlicher Vorteil des Városrét Wohnparks ist seine hervorragende Lage.

Das Stadtzentrum ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, darunter:
•Árkád Einkaufszentrum
•Bäckereien
•Cafés
•Tankstelle
•Friseure
•Geschäfte und weitere Dienstleistungen

Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.

STADTNAHES WOHNEN – RUHIGE UMGEBUNG – DONAUPANORAMA

Urbaner Komfort, eine ruhige Wohnlage, ein beeindruckender Blick auf die Donau und ein hoher Wohnkomfort vereinen sich in dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern ein helles, warmes, komfortables Zuhause mit unverbaubarem Panoramablick in einer der gefragten Wohnanlagen von Győr.

KAUFPREIS: 92.999.000 HUF

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer.