Oroszlány, Táncsics Mihály út Zu verkaufen ziegelwohnung

Komfortable, renovierte Wohnung in Massivbauweise im zentralen Teil von Oroszlány! Achtung: CSOK+ kann auch für 3 Kinder beantragt werden!

Die wichtigsten Merkmale der Wohnung:
Die zum Verkauf stehende 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Oroszlány, in der Nähe des Industrieparks. Die Immobilie liegt im 3. Stock eines renovierten, vierstöckigen Wohnhauses in Block- und Ziegelbauweise.
Alle Zimmer sind separat begehbar und hell. Die nach Nordwesten und Südosten ausgerichtete Wohnung verfügt über zweifach verglaste Thermoplan-Fenster (mit Rollläden und teilweise mit Insektenschutzgittern) sowie moderne, energieeffiziente Heizkörper mit Heizkostenverteilern. Fernwärme versorgt sowohl die Heizung als auch das Warmwasser. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und ein Fenster.
Die Wohnung umfasst einen Flur, eine Küche, eine Speisekammer, einen Abstellraum, ein Bad mit WC, einen Balkon (4,5 m²) sowie zwei Schlafzimmer und bietet damit Komfort im Alltag.
Vom Balkon, der derzeit loggiaähnlich mit Fenstern geschlossen ist (rückbaubar), gelangt man in eine weitere außen liegende Speisekammer; durch einen möglichen Rückbau entsteht ein größerer Balkonbereich.
Das Wohnzimmer ist geräumig (16,8 m²). In der Wohnung sind Fliesen und Laminatboden kombiniert verlegt, die Deckenhöhe beträgt 2,65 m.
Die Elektroanlage wurde auf 32 A erweitert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
Die Instandhaltung und Sanierung des Flachdachgebäudes erfolgen fortlaufend; zuletzt wurden die Wasser- und Wärmedämmung des Dachs sowie die Hauptabwasserrohre erneuert. Das Treppenhaus hat zwei Eingänge, Fenster und Türen wurden bereits durch wärmegedämmte Kunststoffelemente ersetzt, und der Eingang ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Extras:
Balkon mit Stadtpanorama, separat begehbare Zimmer, CSOK+ beantragbar. Wohnung mit großer Wohnfläche!

Lage und Umgebung:
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung – sowohl durch Regional- als auch Fernverkehrsverbindungen – sowie ein Spielplatz, Kindergarten, Schule, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe machen die Wohnung ideal für Familien und Paare. Die Wohnung ist über ein gepflegtes, geschlossenes Treppenhaus zugänglich. Es verfügt über zwei Eingänge; die Fenster und Türen wurden bereits durch moderne wärmegedämmte Elemente ersetzt. Die Wohnung befindet sich in einem sicheren und gut lebbaren Umfeld.
Kostenlose Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Haus sowie in den umliegenden Straßen.

Die Immobilie kann nach vorheriger Vereinbarung an jedem Tag der Woche besichtigt werden; der Preis ist ein Richtpreis!

Oroszlány ist eine verkehrsgünstig gelegene Kleinstadt, 15 km vom Komitatssitz entfernt. Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine geeignete Infrastruktur für Arbeitnehmer. Die Stadt entwickelt sich gut und bietet das ganze Jahr über zahlreiche abwechslungsreiche Veranstaltungen sowie Unterhaltungs-, Kultur- und Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die Autobahn M1 ist 15 km entfernt; mit einer direkten öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Hauptstadt ebenfalls in etwa einer Stunde.
Die wichtigsten Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind von der Wohnung in 5–15 Gehminuten erreichbar!
In der Nähe der Stadt befinden sich Majk sowie das Vértes- und Gerecse-Gebirge, wo Naturliebhaber hervorragende Ausflugs- und Wanderwege finden.

Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung an jedem Tag der Woche möglich!

Mir ist wichtig, dass der Immobilienkauf nicht zu einer endlosen und stressigen Abwicklung wird, sondern dass der Kunde vom Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe transparent, schnell und möglichst reibungslos begleitet wird.
Wenn für den Kauf auch eine Bankfinanzierung benötigt wird, unterstützt ein unabhängiger Kreditberater den Prozess und bietet von der Prüfung der Möglichkeiten über die Auswahl der passenden Finanzierung bis zur Kreditabwicklung kostenlose und umfassende Hilfe. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

Diese komfortable, moderne und große Wohnung in Oroszlány sollten Sie nicht verpassen! Der Preis ist ein Richtpreis!