Budaörs, Ófalu Zu verkaufen doppelhaus

NEUBAU, DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WOHNZIMMER + 4 SCHLAFZIMMERN IN BUDAÖRS – NOCH NACH IHREM GESCHMACK GESTALTBAR! Bezugsfertig noch dieses Jahr! Die andere Haushälfte ist bereits verkauft.

Wenn Sie ein neu gebautes Haus suchen, aber nicht an die von jemand anderem ausgewählten Fliesen, Farben und Details gebunden sein möchten, lohnt sich ein Blick auf diese Immobilie.
In einer gut erreichbaren Lage von Budaörs bieten wir eine 122 m² große, zweistöckige Doppelhaushälfte zum Kauf an, die über eine 23,52 m² große Terrasse, ein 261 m² großes Grundstück und zwei Stellplätze im Hof verfügt.
Der Bau des Hauses ist weit fortgeschritten, es kann bereits besichtigt werden, und es gibt noch mehrere Details, die der neue Eigentümer nach eigenem Geschmack anpassen kann.
Was ich an diesem Haus besonders liebenswert finde:
Im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und Essbereich das Zentrum. Zur Gartenseite hin gibt es eine große Schiebetür aus Glas, die das Wohnzimmer fast mit der Terrasse und dem Garten verbindet. Bei schönem Wetter entsteht so ein einziger großer Wohnraum innen und außen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein separates Schlafzimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, daneben ein Badezimmer mit Dusche, ein Vorraum, ein Flur und ein Technikraum.

Im Obergeschoss finden Sie drei separat zugängliche, vollwertige Schlafzimmer. Das Badezimmer und der Treppenbereich auf dieser Etage verfügen jeweils über ein eigenes Fenster, sodass auch diese Räume natürliches Licht erhalten. Ein Teil des Dachbodens kann als Stauraum genutzt werden, was in einem Familienhaus immer praktisch ist.

Bei der Doppelhaus-Bauweise wurde auch auf Schallschutz geachtet. Die Wand, die die beiden Wohneinheiten trennt, besteht aus speziellem schalldämmendem Mauerwerk, auf das beidseitig eine Vorsatzschale aufgebracht wurde. Das ist ein wichtiges Detail, damit die beiden Häuser im Alltag möglichst unabhängig voneinander funktionieren. Zwischen den beiden Gärten wird ebenfalls eine Trennung geschaffen, sodass jeder Immobilie ein eigener, privater Ruhebereich zur Verfügung steht. Auf dem 261 m² großen Grundstück werden neben dem Gebäude und der Terrasse zwei gepflasterte Stellplätze sowie Wege zum Haus und zur Terrasse angelegt. Die restliche Fläche wird zu einem kompakten, pflegeleichten Grünbereich gestaltet – groß genug für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einen kleinen Garten-Essbereich, ohne dass die Gartenpflege die Wochenenden bestimmt. Der Garten wird mit Bewässerungssystem und Rasen übergeben. Auf Wunsch ist auch Rollrasen möglich; die höheren Kosten dafür werden individuell mit dem Bauunternehmen abgestimmt.

Der aktuelle Bauzustand des Hauses ist eine besondere Chance für alle, die möchten, dass ihr neues Heim nicht nur technisch neu ist, sondern auch optisch wirklich dem eigenen Geschmack entspricht.
Der Belag der Terrasse und die Pflastersteine für die Stellplätze sind noch wählbar, und auch mehrere Innenbereiche können angepasst werden. Einige der derzeit sichtbaren Bodenbeläge und Innentüren wurden für die Abnahme eingebaut und können bei Bedarf ausgetauscht werden; eventuelle Preisunterschiede sind mit dem Bauunternehmen zu klären. Die Legrand-Elektroinstallationen sind bereits montiert, und zu weiteren wählbaren Elementen informieren wir Sie gern persönlich.
Bei der technischen Ausstattung wurde auf heutigen Komfort Wert gelegt:
Wärmepumpensystem,
Deckenheizung und -kühlung,
Fußbodenheizung,
integriertes Lüftungssystem,
moderne Fenster und Türen,
motorisierte Aluminium-Jalousien,
hochziehbare Fliegengitter,
Video-Türsprechanlage,
Vorbereitung/Aufbau einer Alarmanlage.
Und was bei Neubauten heute besonders wichtig ist: Sie müssen nicht jahrelang warten.

Dies ist kein Projekt im Anfangsstadium.

Das Haus ist bereits so weit fertiggestellt, dass es persönlich besichtigt werden kann; die für die Nutzungserlaubnis notwendigen Arbeiten laufen, und laut aktueller Auskunft des Bauunternehmens ist eine Übergabe in absehbarer Zeit möglich. Sie erhalten also die Vorteile eines Neubaus und gleichzeitig die Möglichkeit, noch mehr Details nach Ihrem Geschmack zu gestalten – ohne auf das Ende einer mehrjährigen Bauzeit warten zu müssen.

Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse A+ erhalten.

Wenn Sie ein neues Zuhause mit Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern in Budaörs suchen und Ihnen wichtig ist, bei der endgültigen Gestaltung des Hauses mitzubestimmen, lohnt sich eine persönliche Besichtigung.