Keszthely, Zámor Zu verkaufen familienhaus

Luxus und Nachhaltigkeit in Keszthely

Komplett neu gebaute Premium-Familienvilla mit Pool, nur 1 km vom Balaton entfernt!

In einem ruhigen, dennoch zentral gelegenen Teil von Keszthely steht eine hochwertig ausgestattete, zweistöckige Gartenwohnung mit eigenem Eingang zum Verkauf, die in jeder Hinsicht Premium-Qualität und schlichte Eleganz ausstrahlt.

Das ursprünglich in den 1980er Jahren errichtete Reihenhaus wurde 2023-2024 radikal und vollständig neu aufgebaut, wobei praktisch nur die Außenwände erhalten blieben. Die Ausführung erfolgte nach höchsten technischen und ästhetischen Standards, sodass der neue Besitzer ein echtes „fast neuwertiges“ Luxusdomizil vorfindet, das sofort bezugsfertig ist.

Hauptmerkmale und Parameter:
Nutzfläche: 155 qm
Grundstücksgröße: ca. 400 qm
Zustand der Immobilie: Komplett renoviert / neu aufgebaut
Ausstattung: Vollkomfort
Gebäudestufen: 2 Etagen (ausgebautes Dachgeschoss, ohne Keller)
Aussicht: Straßenblick
Parkmöglichkeiten: 15 qm Einzelgarage (im Preis enthalten) + 1 überdachter Stellplatz

Nachhaltigkeit und moderne Technik!
Bei der Planung des Hauses wurde großer Wert auf äußerst niedrige Nebenkosten und Unabhängigkeit gelegt, die durch moderne Technologien garantiert werden.

Isolierung:
15 cm dickes, hochwertiges grafitverstärktes Wärmedämmverbundsystem an der Fassade.

Heizung:
Energiesparende, fußwarm fühlbare elektrische Fußbodenheizung.

Erneuerbare Energien:
Moderne Solaranlage zur Stromversorgung.

Kühlung:
Integrierte Klimaanlage für Komfort an heißen Sommertagen.

Fenster und Türen:
Moderne Kunststofffenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, ausgestattet mit elektrischen Jalousien und Rollläden.

Sicherheit:
Alarm- und Kamerasystem sowie Gegensprechanlage, vollständig per Smartphone-App aus der Ferne steuerbar.

Innenarchitektur und Raumaufteilung:
Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Materialien und harmonisches Design aus. Die Einbaumöbel sind individuell geplant, teilweise mit echten Holzfronten. Die Küche wird von einer schönen, zeitlosen Granitarbeitsplatte gekrönt. In den Zimmern liegt hochwertiges Parkett, in den übrigen Räumen keramische Fliesen mit Glasur.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Essbereich, hochwertige Küche, Arbeitszimmer, Diele, Badezimmer + WC, großzügige 64 qm große Sonnenterrasse und 15 qm Garage.
Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss): Drei separate, komfortable Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Vorraum sowie ein zweites Badezimmer + WC.
Garten und private Oase:
Das etwa 400 qm große, komplett eingezäunte und intime Grundstück ist ein echter Rückzugsort. Der sorgfältig gestaltete, parkähnliche Garten wird durch eine automatische Bewässerungsanlage und einen installierten Mähroboter gepflegt. Die große Terrasse verfügt über einen hochwertigen, integrierten Schwimmbecken, der an warmen Tagen zum Highlight wird.

Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in Keszthely, der westlichen Hauptstadt des Balatons. Der Balatonstrand und das Ufer sind nur 1 km entfernt, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Keszthely ist ein pulsierendes kulturelles und touristisches Zentrum (Festetics-Schloss, Museen, Segelhäfen, Sportmöglichkeiten) mit Krankenhaus, Schulen, Post, Restaurants und allen wichtigen Geschäften. Das weltberühmte Heilbad Hévíz ist nur 6 km entfernt, sodass Premium-Wellness- und Heilbehandlungen das ganze Jahr über in greifbarer Nähe sind.

Für wen geeignet? Hervorragend geeignet als dauerhafter Wohnsitz für Familien, die luxuriöses Ambiente suchen, aber auch als exklusives Ferienhaus oder wertstabile Investition dank Lage und hochwertigen Ausstattungen.

Wenn Sie ein gemütliches, sofort bezugsfertiges Zuhause in einer der besten Lagen von Keszthely suchen, rufen Sie gerne an – wir besichtigen gemeinsam!

Iller Judit
BJ Immobilien – Kompetenz, Wert, Sicherheit.