Győr, Nádorváros Zu verkaufen ziegelwohnung

Wohnung mit 71 m² und günstigen Unterhaltskosten in Győr-Nádorváros – hervorragende Investitionsmöglichkeit

Im beliebten Stadtteil Nádorváros von Győr, im Herzen des Viertels und in der Nähe des Regionalbusbahnhofs, bieten wir zum Verkauf eine 71 m² große, innen zweigeschossige Wohnung im zweiten Stock eines Ziegelhauses an.
Die gepflegte, junge Atmosphäre der Immobilie, ihre praktische Aufteilung, niedrigen Unterhaltskosten und ausgezeichnete Lage machen sie sowohl als eigenes Zuhause als auch als Investition zu einer guten Wahl.

Die Aufteilung der Wohnung:

Im unteren Bereich befinden sich:
. ein geräumiges Wohn-Esszimmer
. eine moderne Küche
. ein größeres Schlafzimmer
. ein Badezimmer mit WC

Im ausgebauten Dachgeschoss:
. ein zweites Wohnzimmer
. eine Schlafnische
. ein separates Dusch-WC

Der obere Bereich ist besonders praktisch für Gäste, Kinder oder zur Schaffung eines ruhigen, abgetrennten privaten Wohnbereichs.

In letzter Zeit wurden mehrere wichtige Modernisierungen durchgeführt, sodass der neue Eigentümer keine größeren Renovierungen erwarten muss:
. modernisiertes Wasser- und Stromnetz
. neue Klimaanlage im Dachgeschoss
. neuer, moderner elektrischer Boiler
. neue Küchenmöbel
. Sicherheitseingangstür
. teilweise erneuerte Heizkörper
. dreifach verglaste Kunststofffenster
. neuer Sonnenschutz im Eingangsflur

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt; dank moderner Isolierung und günstiger Unterhaltskosten betragen die Heiz- und Nebenkosten im Winter etwa 20.000 Ft pro Monat.
Ein weiterer Vorteil ist, dass auf dem Hof des Mehrfamilienhauses kostenlose Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung stehen.
Hervorragende Lage, praktische zweigeschossige Aufteilung, modernisierte technische Ausstattung und günstige Unterhaltskosten – all das in einer Immobilie.
Die Innenstadt, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Autobahn schnell zugänglich ist.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, gut vermietbar und eine langfristig wertbeständige Investition.

Der Preis der Immobilie: 69,9 Mio. Ft