Mosonszentmiklós, Híd utca Zu verkaufen familienhaus

Verkauf von privat: Einfamilienhaus.

Für Familien und Pendler, die an einem ruhigen, stillen und abgelegenen Ort leben möchten, aber täglich schnell nach Győr, Mosonmagyaróvár oder Österreich gelangen müssen.

Lage und Verkehrsanbindung (Mosonszentmiklós, Mosonújhely):

Sackgassenende: Kein Durchgangsverkehr, absolute Ruhe und Stille.
Autobahn M1 (Anschlussstelle Lébény): 2 Minuten entfernt.
Bahnhof Lébény: 2-3 Minuten mit dem Auto.
Győr und Mosonmagyaróvár: Beide in unter 15 Minuten erreichbar.

Das Haus:

* Baujahr 2021
* Wohnzimmer mit offener Küche + 3 Zimmer + Ankleidezimmer.
* Badezimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum.
2 WCs: Eines im Bad sowie ein separates Gäste-WC.
* Nettowohnfläche 108 m² + 20,4 m² überdachte Terrasse + netto 47 m² Doppelgarage* mit dem breitesten elektrischen Hörmann-Tor.

*Das Grundstück (1780 m²):

*Der Großteil des Grundstücks ist bereits komplett angelegt (Rollrasen, Bohrbrunnen, automatisches Bewässerungssystem).
*Für den hinteren Teil des Grundstücks war ein Wellnessbereich geplant. Dieser wurde wegen des Umzugs nicht mehr umgesetzt, die offiziellen Gartenpläne werden jedoch mitgegeben. Dieser Bereich kann nach eigenem Geschmack weiter gestaltet werden oder eignet sich hervorragend als Nutzgarten/für Gartenarbeit.

*Haustechnik und Unterhalt (Nahezu nebennkostenfreier Betrieb):

*10-kW-Photovoltaikanlage + 10-kW-erweiterbarer Batterie-Speicher.
*Wärmepumpenheizung + 2 Klimaanlagen.
*3-phasige Autolademöglichkeit in der Garage installiert.
*Niedrige Nebenkosten: Die Gesamterhaltung des Hauses beträgt ca. 45.000 HUF/Monat – inklusive des täglichen Ladens von 2 Elektroautos.

Wegen Umzugs zu verkaufen. Das Haus ist komplett fertiggestellt, Sie müssen nur noch einziehen