Balatonfenyves, Somogy megye Zu verkaufen wochenendhaus

Das LIDO HOME Immobilienbüro Balatonboglár bietet diese hervorragende Investitionsmöglichkeit zum Verkauf an!
Exklusive, vielseitig nutzbare Immobilie in Balatonfenyves – nur 300 m vom Balaton entfernt!
Zum Verkauf steht eine im Firmeneigentum befindliche, exklusive und vielseitig nutzbare Immobilie in Balatonfenyves, nur 300 Meter vom Balaton entfernt.
Das Grundstück ist 2.090 m² groß und befindet sich in der Wohnzone LKE4. Dadurch bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem:
- Wohngebäude
- Handels-, Dienstleistungs- oder Gastronomiebetrieb
- Beherbergungsbetrieb
- oder eine Kombination dieser Nutzungsformen
An der Straßenseite befindet sich ein eigener Beachvolleyballplatz, der eine besondere Zusatzmöglichkeit der Immobilie darstellt und sowohl für Gäste als auch für Familien und Freundesgruppen attraktiv ist.
Die Immobilie wurde 2009 erbaut und besteht aus zwei separaten Gebäuden (Gebäude C und Gebäude B). Beide Gebäude verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Damit befinden sich insgesamt vier vollwertige, eigenständige Wohneinheiten auf dem Grundstück – ideal für mehrere Familien, eine große Familie, Freundesgruppen oder zur touristischen Vermietung.
Die einzelnen Einheiten können bei Bedarf miteinander verbunden werden. So lassen sich beispielsweise zwei größere oder sogar ein sehr großes Mehrgenerationenhaus schaffen.
Derzeit wird die Immobilie als Beherbergungsbetrieb genutzt.
Versorgungsanschlüsse und technische Ausstattung
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Wasser, Strom, Kanalisation und Gas.
Die Immobilie ist mit modernen und energieeffizienten technischen Lösungen ausgestattet:
- 15,5-kWp-Photovoltaikanlage auf den Gebäuden und dem Carport
- neue Wärmepumpe Ariston Nimbus Plus 110 ST NET
- 2 Ariston Genius Evo Premium Gasheizkessel, vor einem Jahr erneuert
- neue Midea-Klimageräte, 2025 installiert
- automatische Bewässerungsanlage
Die Wohnungen sind vollständig ausgestattet und möbliert. Zur Ausstattung gehören unter anderem auch Samsung Smart-TVs, die im Jahr 2025 angeschafft wurden.
Wellness & zusätzlicher Komfort
Das Grundstück bietet einen privaten, von der Straße nicht einsehbaren Rückzugsbereich mit einem gepflegten, begrünten Garten.
Überwintergarten, 17,5 m²:
- Wellis-Sauna
- Wellis Premium-Jacuzzi
Überdachter und beheizter Swimmingpool:
- Poolgröße: 6 × 5 m
- großzügige Überdachung mit 85 m²
- dank der großen Raumhöhe ganzjährig nutzbar, begehbar und zum Sonnenbaden geeignet
Außenbereich und zusätzliche Ausstattung
- überdachter Carport für 4 Fahrzeuge, 36 m², mit gepflasterter Zufahrt
- schmiedeeiserner Zaun und Tore an der Straßenseite
- gemütlicher überdachter Sitzbereich mit Grill, 12 m²
- Gartenschuppen, 9 m²
Flächen
- Gebäude C: 188 m²
- Gebäude B: 206 m²
- Wintergarten: 17,5 m²
- Carport: 36 m²
- Überdachung des beheizten Swimmingpools: 85 m²
Ideal als Zuhause, Unternehmen oder Kapitalanlage in Balatonfenyves!
Aufgrund ihrer besonderen Ausstattung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar.
Ob als großzügiges Zuhause für eine oder mehrere Familien, als touristischer Beherbergungsbetrieb oder für eine gewerbliche Nutzung – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und Weiterentwicklung.