Zu verkaufen gleitschalung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
|
4 |
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Aufzug
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nicht angegeben |
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Innenhöhe
|
weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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West |
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Aussicht
|
auf die Straße |
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Balkongröße
|
4 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
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Parken
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nicht angegeben |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
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nicht angegeben |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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West |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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4 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Parken
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nicht angegeben |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
20 000 000 HUF/Monat |
|
Hausverwaltungskosten
|
30 000 HUF/Monat |
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Heizung
|
Gaskessel, Klimaanlage |
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Isolierung
|
nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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F |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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20 000 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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30 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gaskessel, Klimaanlage |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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F |
Beschreibung
Zum Verkauf steht in Budapest, III. Bezirk, Kiscelli köz 20, eine 74 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon, derzeit 3 Zimmern und der Möglichkeit, sie bei Bedarf problemlos in eine 4-Zimmer-Wohnung umzubauen. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, liegt in einem Ziegelbau und verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Die 74 m² große Wohnung verfügt derzeit über ein Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, kann jedoch bei Bedarf problemlos zu einer 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern umgestaltet werden. Küche und Wohnzimmer sind nach Osten, die beiden Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung wurde zwischen 2012 und 2014 umfassender renoviert. Dabei wurden das Heizsystem und die Heizkörper, die Fenster und Türen sowie die Elektroinstallation erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Immobilie befindet sich derzeit in gutem Zustand und bietet gleichzeitig weiteres Modernisierungspotenzial sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen zwei weitere gemeinschaftlich genutzte Keller-/Lagerräume zur Verfügung.
Die finanzielle Situation der Wohnanlage ist geordnet, es bestehen Rücklagen, und die Hausgemeinschaft ist gepflegt und ordentlich.
Die British International School Budapest befindet sich in derselben Straße und damit in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt in Kiscell, einem ruhigen, grünen und hügeligen Teil von Óbuda. Das Kiscelli Museum mit dem umliegenden Waldpark, der Mátyás-hegy sowie der Hármashatár-hegy sind ebenfalls gut erreichbar. Die Bushaltestelle Remetehegyi út liegt ca. 300 Meter entfernt, während die Bécsi út und zentralere Bereiche von Óbuda ebenfalls schnell erreichbar sind.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 32.000 HUF und beinhalten Wasser, die Instandhaltungsrücklage, Müllabfuhr und Reinigung.
Durchschnittliche monatliche Nebenkosten:
Heizung: ca. 14.000 HUF
Strom: ca. 6.800 HUF
Kaufpreis: 119,99 Mio. HUF
Karte
Budapest III. kerület, Kiscelli köz 20.
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