Heves, Tűzoltó utca Zu verkaufen familienhaus

# 150 M² FAMILIENHAUS UND GEWERBEMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON HEVES!

In hervorragender Lage im Zentrum von Heves bieten wir dieses **150 m² große, teilweise renovierte Einfamilienhaus** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für größere Familien oder mehrere Generationen, die zusammenziehen möchten, und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, **Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu verbinden**.

### KOMFORTABLES UND GUT AUFGETEILTES WOHNHAUS

* **150 m² Wohnfläche**
* **450 m² gemütlicher Garten**
* Neue Fenster und Türen
* Erneuerte Elektroinstallation
* Schönes, hochwertiges Badezimmer
* Geräumige, gut aufgeteilte Küche mit Essbereich
* Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
* Neuer, moderner Brennwert-Kombikessel
* Zusätzlich steht ein Festbrennstoffkessel zur Verfügung
* **Keller unter dem gesamten Haus**
* Bohrbrunnen im Garten
* Stellplatz für ein Elektrofahrzeug
* **Energieausweis bereits vorhanden**

### IDEAL FÜR EIGENES GEWERBE

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der **separat zugängliche Geschäftsbereich**, der derzeit bereits gewerblich genutzt wird. Er eignet sich beispielsweise für **Kosmetikstudio, Praxis, Büro oder ein eigenes Unternehmen**.

Bei Interesse würde der derzeitige Eigentümer den Geschäftsbereich **gerne vom neuen Eigentümer zurückmieten**, wodurch sich eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit ergibt.

### GEMÜTLICHER GARTEN UND PRAKTISCHE EXTRAS

Der **450 m² große Garten** bietet einen angenehmen und wohnlichen Außenbereich. Ein Bohrbrunnen sorgt für zusätzliche praktische Möglichkeiten bei der Gartenpflege. Außerdem steht ein eigener Stellplatz für ein Elektrofahrzeug zur Verfügung.

### VIELSEITIGE IMMOBILIE IN HERVORRAGENDER LAGE

Diese Immobilie kann gleichzeitig als **geräumiges Familienheim, Gewerbestandort oder potenzielle Kapitalanlage** genutzt werden. Die zentrale Lage, die 150 m² Wohnfläche, der praktische Grundriss, die bereits durchgeführten Renovierungen und der separat zugängliche Geschäftsbereich bieten zahlreiche Möglichkeiten.

### UMFASSENDE UNTERSTÜTZUNG

Ich unterstütze Sie **bei der vollständigen Abwicklung des Kaufprozesses**, mit einem zuverlässigen anwaltlichen Hintergrund sowie **kostenloser Unterstützung bei der Finanzierung und Kreditabwicklung**.

**Wenn Sie eine Immobilie suchen, die komfortables Wohnen und die Möglichkeit für ein eigenes Unternehmen miteinander verbindet, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!**