Istenmezeje, Heves megye Zu verkaufen wellerbauhaus

Suchen Sie ein Landhaus in der Mátra? Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Familienhaus in Istenmezeje, einem malerischen, naturnahen Ort im nördlichen Teil des Komitats Heves! Es eignet sich auch hervorragend als Ferienhaus, da ein leicht zu pflegendes, nicht zu großes Grundstück dazugehört und zahlreiche Wandermöglichkeiten in der Nähe sind.

Die Immobilie mit Anschluss an alle Versorgungsleitungen liegt an der Hauptstraße des Ortes, wurde 1950 erbaut und 1970 erweitert. Die Wände sind aus Lehm, das Dach mit Ziegeln gedeckt, die Decke aus Holz. Die Wohnfläche beträgt 82,64 m2, die Raumhöhe 2,6 m. Die Fenster und Türen sind größtenteils traditionell, auf der Veranda/im Wohnzimmer sind sie wärmeisoliert.

Energieklasse: I

Räumlichkeiten:
Wohnzimmer (Veranda): 16 m2
Zimmer 1: 15,09 m2
Zimmer 2: 16,56 m2
Küche: 7,19 m2
Badezimmer/WC: 5,5 m2
Zimmer 3: 17,33 m2
Zimmer 4: 4,97 m2

Das Stromnetz hat eine Leistung von 3*16 A sowie 1*16 A Nachtstrom. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, es gibt einen Anschluss für eine Waschmaschine, und der elektrische Boiler befindet sich ebenfalls dort.

Der Bodenbelag besteht aus Keramik und Zementfliesen, in einem Zimmer ist der Boden betoniert. Zum Gebäude gehört ein separat zugängliches 13 m2 großes Sommerküche mit Speisekammer, ausgestattet mit Gasanschluss und Kaminanschluss. Von hier aus ist auch der Dachboden zugänglich.

Das Haus ist komplett unterkellert mit drei Räumen (14,44 m2, 14,15 m2, 14,36 m2), die mit Strom und Wasser versorgt werden. Zwei Räume sind mit Zementfliesen ausgelegt, ein Raum hat einen betonierten Boden. Die Raumhöhe im Keller beträgt 1,72 m. Die kombinierte Holz- und Gasheizung befindet sich dort, ebenso eine Wasserentnahmestelle.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat eine Fläche von 1011 m2. Es gibt einige Obstbäume (Sauerkirsche, Pflaume), Akazien und Weinreben. Im Hof spendet ein Birnbaum im Sommer angenehmen Schatten. Die Bewässerung erfolgt über einen Brunnen. Eine ca. 25 m2 große Garage mit Strom und betoniertem Untergrund sowie mehrere Ställe für Tierhaltung sind vorhanden.

Die nächstgelegene Stadt ist Pétervására mit größeren Geschäften, einer weiterführenden Schule und Behörden.

Entfernungen:
Pétervására: 9 km
Eger: 32 km
Budapest: 130 km
Salgótarján: 33 km
Mit dem Bus sind Eger und Salgótarján direkt und ohne Umsteigen erreichbar.

Im Ort gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, sodass der tägliche Einkauf bequem vor Ort erledigt werden kann. Außerdem sind Pizzeria, Lottoannahmestelle, Poststelle, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und ein Hausarzt (gemischte Praxis) vorhanden.

In der Nähe befinden sich das berühmte Salvus-Heilwasser und das Heil- und Strandbad Bükkszék. Die Geschichte des Heilwassers von Bükkszék reicht fast hundert Jahre zurück. Ende der 1930er Jahre wurde bei Erdölbohrungen ein etwa 39–40 °C warmes Thermalwasser entdeckt, um das schon damals ein kleines Bad errichtet wurde.

Der Ort ist von bewaldeten, hügeligen Landschaften umgeben, die ideale Möglichkeiten zum Wandern, Ausflügen und zur Erholung in der Natur bieten.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendhaus, Ferienhaus oder als Anlageobjekt.

WEN EMPFEHLEN WIR?
• Für diejenigen, die eine ruhige, bergige Umgebung suchen
• Natur- und Wanderfreunde
• Liebhaber von Jagd und Angeln
• Für alle, die die Nähe zu Thermalwasser und Heilbad schätzen
• Für Interessenten an einem Wochenend- oder Ferienhaus
• Investoren, die Wert auf eine schöne Berglandschaft legen

Bei Fragen zur Immobilie oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir sprechen Deutsch!