Eger, Szederkényi Nándor utca Zu verkaufen ziegelwohnung

BAUJAHR 2020 | VOM ERSTEN EIGENTÜMER | 73 M² WOHNFLÄCHE | 87 M² GRUNDFLÄCHE | 5 M² BALKON | ZIEGELBAU + WÄRMEDÄMMUNG | HATVANI HÓSTYA

Die Immobilie wurde seit der Übernahme ausschließlich selbst genutzt und nie vermietet. Eine gepflegte, sorgfältig instand gehaltene Wohnung in gutem Zustand. Die in der Anzeige gezeigten Bilder sind originale, unbearbeitete Fotos, die den tatsächlichen Zustand und die Atmosphäre der Wohnung widerspiegeln.

Merkmale der Wohnung:
- RAUMAUFTEILUNG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer + Esszimmer + Küche, Badezimmer, WC
- BODENBELAG: Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen in der Küche, im Wohnzimmer, im Badezimmer und im WC
- DACHKONSTRUKTION: hohes Ziegeldach mit Dachboden
- FENSTER UND TÜREN: Kunststofffenster und -türen, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Rollos und Fliegengittern
- ENTLÜFTUNG: Abluftanlage in der Küche, im Badezimmer und im WC
- HEIZUNG: Wand-Brennwert-Gaskessel, Gas-Zirkulationsheizung mit Heizkörpern, thermostatgesteuert
- KÜHLUNG: 2 LG-Inverter-Klimaanlagen mit einer Leistung von jeweils 3,5 kW, die auch zum Heizen genutzt werden können
- DÄMMUNG: an den Außenwänden ca. 10–15 cm Steinwolle, im Dachgeschoss Glaswolle zwischen den Sparren, an den Innenwänden Gipskarton-Dämmung
- NEBENKOSTEN: im Sommer durchschnittlich ca. 10.000,- Ft pro Monat, im Winter durchschnittlich ca. 30.000,- Ft pro Monat
- VERSORGUNG: Die Immobilie verfügt über eigene Verbrauchszähler (Wasser, Gas, Strom)

Eigenschaften des Gemeinschaftseigentums:
- von zwei Seiten über separate Eingänge zugänglich
- innerer, asphaltierter Hof
- Parkmöglichkeiten im Hof
- elektrisches Tor
- gemeinschaftlicher Speicherraum
- Wasserhahn im Garten

Es liegt kein Energieausweis vor.

Wir bitten Immobilienmakler, von einer Kontaktaufnahme abzusehen, da wir für den Verkauf keine Maklerhilfe in Anspruch nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!