Győr, Marcalváros II Zu verkaufen plattenbauwohnung

GYÖR-MARCALVÁROS II – RENOVIERTE WOHNUNG MIT BALKON, IN DIE SIE NUR EINZIEHEN MÜSSEN!
In Győr-Marcalváros II, in grüner Umgebung, biete ich im 3. Stock eines gedämmten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses eine 63 m² große, 3-Zimmer-Wohnung mit doppeltem Flur, Balkon, die 2019 komplett renoviert und mit Klimaanlage ausgestattet wurde, zum Verkauf an.
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Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume. Einer ist ausschließlich für die Wohnung, der andere wird von zwei Wohnungen geteilt.
Der 3. Stock ist wie ein 2. Stock, da das Hochparterre als 1. Stock gezählt wird.

Bei der Renovierung wurde eine Eingangstür aus Borovifichte eingebaut.
Im Flur befindet sich eine maßgefertigte Garderobenwand mit Schrank.
In den Zimmern liegt Laminatparkett, in den anderen Räumen Fliesen.
Im Jahr 2025 erhielt die Immobilie erneut moderne, neue Fliesenbeläge.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Neue Heizkörper sind mit individuellen Wärmemengenzählern ausgestattet.
Die Heizkostenabrechnung beträgt selbst in den kältesten Monaten nur 13.000 bis 14.000 Forint.
In der Küche gibt es ebenfalls eine maßgefertigte Küchenzeile mit Sapone MDF lackierten Fronten, integrierter Beleuchtung und hochwertigen Geräten.
Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Mückenschutz.
In einem Schlafzimmer befindet sich ein bodentiefes, wandfüllendes, verspiegelt eingebautes Schrankelement.
Im Wohnzimmer sorgt eine leistungsstarke Daikin Kühl- und Heizklimaanlage für angenehmes Raumklima.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den 6 m² großen Balkon mit frostsicherer Verfliesung und ausziehbarem Sonnensegel.
In der Umgebung ist fast alles in Reichweite: Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Apotheke, Arztpraxis, Spar, Lidl, Bäckerei, Metzgerei und zahlreiche kleinere Geschäfte.
Der Industriepark und die Autobahn sind nur 10 Autominuten entfernt.
Nebenkosten: 22.500 Ft/Monat
KAUFPREIS: 67.000.000 Ft
Renoviert. Mit Balkon. Klimatisiert. Eigener Abstellraum. Alles in der Nähe.
Ein sorgfältig gestaltetes Zuhause in Marcalváros, in das Sie nur noch Ihren Koffer bringen müssen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne an!
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Lassen Sie uns gemeinsam besichtigen, DENN ES LOHNT SICH!
Rufen Sie an, an jedem Tag der Woche!
Ich übernehme für meine Kunden die komplette Abwicklung des Kaufvertrags.
Von der ersten Besichtigung bis zum Einzug können Sie auf mich zählen!
Unser Büro bietet anwaltliche Dienstleistungen sowie kostenlose, bankenunabhängige Beratung zu CSOK, Babaváró-Darlehen, zinsgünstigen und marktüblichen Krediten an.
Die in dieser Anzeige angegebenen Daten und Informationen basieren auf den Angaben des Auftraggebers.

ERZSÉBET BARISKÁNÉ NEMES
Premium-Immobilienberaterin