Örkény, Iskola utca Zu verkaufen ziegelwohnung

IN ÖRKÉNY ZU VERKAUFEN ODER GEGEN EINE IMMOBILIE IN BUDAPEST ZU TAUSCHEN – 120 M² WOHNFLÄCHE MIT AUSGEBAUTEM DACHGESCHOSS, TECHNISCH WEITGEHEND RENOVIERT

In Örkény steht eine 120 m² große, zweigeschossige Immobilie (2 × 60 m²) zum Verkauf. Das Gebäude wurde auf einem Betonfundament in Ziegelbauweise errichtet. Zur Immobilie gehören die Nutzungsmöglichkeit eines Vorgartens, eines Gartens hinter dem Haus sowie einer Garage.

Die Immobilie wurde umfassend technisch renoviert, modernisiert und erweitert. Die Elektroinstallation, das gesamte Wasserleitungssystem sowie die komplette Heizungsanlage wurden erneuert, modernisiert und erweitert.

Für die Heizung und Warmwasserversorgung sorgt eine neue Bosch 1200 Kombitherme.

Die notwendigen Anschlüsse und Leitungen für zwei Klimaanlagen sowie für ein Kamera- und Alarmsystem wurden bereits vorbereitet.

Im 60 m² großen Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein WC mit Dusche sowie ein separater Raum für die Heiztherme bzw. als zusätzliche Kochküche. Die erforderlichen Anschlüsse für die Küchengeräte sind bereits vorhanden.

Im 60 m² großen Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separater begehbarer Kleiderschrank sowie ein Flur.

Zur Wohnung gehören die Nutzung eines Vorgartens und eines Gartens hinter dem Haus sowie eine vordere und eine hintere Terrasse. Die vordere Terrasse ist mit ca. 4,5 × 3 m, die hintere Terrasse mit ca. 4,5 × 4 m geplant. Sowohl im Vorgarten als auch im hinteren Garten wurden Außenwasseranschlüsse und Stromanschlüsse installiert.

Zur Immobilie gehört außerdem die Nutzung einer Garage.

Ein erheblicher Teil der kostenintensiven technischen Arbeiten ist bereits abgeschlossen. Für die vollständige Fertigstellung sind hauptsächlich noch Malerarbeiten, Boden- und Wandbeläge, die Installation der Sanitärobjekte sowie die Gartengestaltung erforderlich. Dadurch hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, Boden- und Wandbeläge, Farben, Sanitärobjekte und die endgültige Innenraumgestaltung nach dem eigenen Geschmack auszuwählen.

Die in der Anzeige gezeigten Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung der möglichen Einrichtung und Fertigstellung der bereits geschaffenen Räume und zeigen nicht den derzeitigen Fertigstellungszustand der Immobilie.

Die Immobilie ist frei von Belastungen, Ansprüchen und sonstigen Rechten Dritter.

Verhandlungsbasis: 76 Millionen HUF.

Auch ein Tausch bzw. die Anrechnung einer Wohnung in Budapest mit entsprechendem Wertausgleich kommt infrage.

Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung.
Der angegebene Angebotspreis gilt bis zum 31. Oktober 2026. Da die Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten kontinuierlich fortgesetzt werden, kann sich der Preis mit zunehmendem Fertigstellungsgrad der Immobilie ändern.