Balatonmáriafürdő, Somogy megye Zu verkaufen familienhaus

BALATONMÁRIAFÜRDŐ, NUR 100 METER VOM FREIBADSTRAND ENTFERNT
EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI EIGENSTÄNDIGEN APARTMENTS | 150 M² | VOLL AUSGESTATTET UND MÖBLIERT ZU VERKAUFEN!

Diese außergewöhnliche Immobilie in Balatonmáriafürdő vereint eine hervorragende Lage mit zwei vollwertigen, unabhängig nutzbaren Apartments und der Möglichkeit zur sofortigen Nutzung. Das gepflegte Anwesen verfügt über insgesamt 150 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 410 m² großen Grundstück, nur 100 Meter vom Freibadstrand entfernt. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet, im auf den Bildern dargestellten Zustand, verkauft.

Die Immobilie wird im Rahmen eines ALLEINAUFTRAGS angeboten und kann ausschließlich über unser Büro nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.

IMMOBILIENDATEN
• Laut Grundbuch: Einfamilienhaus
• Tatsächliche Nutzung: Zweifamilienhaus mit zwei Apartments
• Gesamtwohnfläche: 150 m²
• Apartments: 2 × 75 m²
• Grundstück: 410 m²
• Baujahr: 2001
• Massivbauweise aus Ziegel
• Betonfundament
• Ziegeldach
• Wärmedämmende Holzfenster
• Vollständig renoviert und laufend gepflegt
• Gartenhaus
• Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge auf dem Grundstück

AUFTEILUNG DER APARTMENTS
Beide Apartments mit jeweils 75 m² verfügen über:
• eigenen Eingang
• eigene Terrasse
• Wohnzimmer mit ausziehbarer Schlafcouch
• Küche
• Badezimmer mit WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit WC im Obergeschoss
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
• zusätzliches Wohnzimmer im Obergeschoss mit ausziehbarer Schlafcouch
• Klimaanlage
• Platz für bis zu 8 Personen

Die Terrassen der beiden Apartments sind derzeit miteinander verbunden. Durch die Anbringung eines Sichtschutzes lassen sie sich jedoch problemlos in zwei separate, private Terrassen aufteilen.

AUSSTATTUNG
Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.
Im Kaufpreis enthalten sind:
• sämtliche auf den Bildern zu sehenden Möbel und Einrichtungsgegenstände
• die komplette Ausstattung und technische Einrichtung
• Werkzeuge, Rasenmäher und weitere Gartengeräte im Gartenhaus

Die Immobilie kann in ihrem derzeitigen Zustand sofort genutzt werden.

VERSORGUNG UND TECHNISCHE AUSSTATTUNG
• Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen
• Stromversorgung: 2 × 25 A
• derzeit elektrische Heizmöglichkeit
• Gasanschluss auf dem Grundstück vorhanden
• beide Apartments verfügen über eine Klimaanlage

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die beiden eigenständigen Apartments bieten eine äußerst vielseitige Nutzung. Die Immobilie kann weiterhin als Apartmenthaus betrieben werden, eignet sich aber ebenso hervorragend dafür, eines der Apartments selbst zu nutzen und das andere zu vermieten.
Aufgrund der Aufteilung ist die Immobilie auch ideal für mehrere Generationen, zwei befreundete Familien oder zwei befreundete Paare geeignet. Die unabhängige Nutzung der beiden Wohneinheiten, die Kapazität für bis zu 16 Personen sowie die unmittelbare Nähe zum Balaton machen die Immobilie auch für eine gewerbliche Nutzung als Ferienunterkunft besonders interessant.
Eine der größten Stärken dieser Immobilie ist zweifellos ihre hervorragende Lage. Der Freibadstrand ist nur 100 Meter entfernt. Das Anwesen befindet sich auf der Balatonseite der Bahnlinie und dennoch in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Neben der unmittelbaren Nähe zum Balaton bietet die Immobilie durch ihre Aufteilung eine seltene Möglichkeit: zwei vollwertige und gut voneinander trennbare Apartments innerhalb eines einzigen Gebäudes.

Das 410 m² große Grundstück wirkt aufgrund seiner gelungenen Gestaltung deutlich größer. Beide Apartments sind jeweils über ein eigenes Tor mit dem Auto erreichbar, und auf dem Grundstück können bis zu vier Fahrzeuge abgestellt werden. Die vollständige Möblierung und Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten, sodass der neue Eigentümer die Immobilie praktisch sofort nutzen kann.

Eine seltene Gelegenheit am Balaton für alle, die neben einer hervorragenden Lage auch die Möglichkeit zur Eigennutzung, zur Mehrgenerationennutzung oder zur renditeorientierten Vermietung in einer einzigen Immobilie vereinen möchten.

LASTENFREI UND SOFORT ÜBERGABEBEREIT!

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.

Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
Wohnkartenverwaltung
Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.