Budapest VI. kerület, Rippl-Rónai utca Zu verkaufen ziegelwohnung

ANSpruchsvoll eingerichtetes Zuhause mit Balkon nahe Városliget – Rippl-Rónai-Straße
70 m² | Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 2 separate Schlafzimmer | Balkon | 3. Etage | Aufzug | Voll möbliert

Im 6. Bezirk von Budapest, in der Rippl-Rónai-Straße, in unmittelbarer Nähe des Diplomatenviertels, biete ich eine renovierte, mit individuellen Möbeln ausgestattete und angenehm ruhige Wohnung zum Verkauf an.

Dieses Zuhause richtet sich an alle, die das kulturelle und gesellschaftliche Leben Budapests genießen möchten und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnumgebung und die Nähe zum Park legen. Der Heldenplatz, die Andrássy-Straße und der Városliget prägen die Atmosphäre der Umgebung: ehrwürdige Gebäude, Baumalleen, Museen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten umgeben die Bewohner.

DAS HAUS HAT EINE GESCHICHTE

Die Immobilie gehört zu den über hundert Jahre alten Gebäuden der Gegend. Die Pläne des ehemaligen Mietshauses in der Bulyovszky-Straße werden im Archiv Sándor Heidlberg zugeschrieben, Bauherrin war Frau Jakabné Böhm. Eine Anzeige aus dem Jahr 1923 für eine Erbschaftswohnung belegt, dass das Gebäude bereits damals Teil der sich entwickelnden Wohnhauswelt Budapests war.

So bietet die Wohnung in einem dokumentierten, bürgerlichen Haus mit Geschichte innen neu gestaltete Räume, nahe des Diplomatenviertels und des Városliget.

DIE WOHNUNG – BÜRGERLICHES RAUMGEFÜHL, DURCHDACHTE AUFTEILUNG:

Die Wohnung im dritten Stock eines vor 1950 erbauten vierstöckigen Ziegelhauses mit Aufzug besticht durch eine Raumhöhe von über drei Metern und eine gut nutzbare Aufteilung, die ein komfortables Stadtwohnen ermöglicht. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und Essbereich, wo Kochen, gemeinsames Essen und Entspannen in einem Raum stattfinden. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon ergänzt die Wohnung angenehm: er bietet Platz für den morgendlichen Kaffee, einige Pflanzen oder ein entspanntes Gespräch am Abend.

Die zwei separat zugänglichen Schlafzimmer sind vom Gemeinschaftsbereich gut abgetrennt. Neben dem größeren Schlafzimmer kann das kleinere Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Flur. Dank der hofseitigen, gartenblickenden Lage bietet die Wohnung auch in der Stadt eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

RENOVIERUNG UND TECHNISCHE DETAILS:

Die Immobilie wurde umfassend technisch und ästhetisch renoviert, dabei wurden nicht nur sichtbare Oberflächen, sondern auch die dahinterliegenden Systeme erneuert.
Während der Renovierung wurden:
- Wasser- und Elektroleitungen erneuert;
- Fenster und Türen ausgetauscht;
- neue Bodenbeläge und hochwertige Innentüren eingebaut;
- maßgefertigte Möbel und Einbauschränke angefertigt.
- Die wärmegedämmten Kunststofffenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, am Eingang befindet sich eine mehrpunktverriegelbare Sicherheitstür.
- Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizpaneele und eine Kühl-Heiz-Klimaanlage, die im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 27.500 HUF.

VOLL MÖBLIERT – EIN EINHEITLICHES, EINZIEHFERTIGES ZUHAUSE:

Der Kaufpreis umfasst nahezu die komplette Möblierung und Geräte, einschließlich der individuell gefertigten, voll ausgestatteten Küche. Die abgestimmte Einrichtung und die eingebauten Staumöglichkeiten verbinden Ästhetik mit praktischer Nutzung. Das ist besonders vorteilhaft für Käufer, die vor dem Umzug keine Möbelbeschaffung oder Schreinerarbeiten organisieren möchten oder eine möblierte Wohnung für eine langfristige Vermietung suchen.

DIE UMGEBUNG – ZWISCHEN ANDRÁSSY-STRASSE UND VÁROSLIGET:

In der Umgebung der Rippl-Rónai-Straße trifft das bürgerliche Flair des 6. Bezirks auf die Nähe zum Városliget. Die Villen des Diplomatenviertels, die historischen Gebäude der umliegenden Straßen und das elegante Stadtbild der Andrássy-Straße verleihen diesem Stadtteil eine besondere Charakteristik. Die Gegend ist auch attraktiv für diejenigen, die ihre täglichen Erledigungen gerne zu Fuß erledigen, ein Café in der Nähe besuchen oder sich nach der Arbeit bei einem kurzen Spaziergang entspannen möchten. Neben der guten Erreichbarkeit der Innenstadt ist hier auch Grünfläche ein Teil des Alltags.

FREIZEIT – SPORT, KULTUR UND ERHOLUNG:

Der nahegelegene Városliget bietet vielfältige Möglichkeiten im Alltag. Laufstrecken, Freiluftsportanlagen, Spazierwege und Spielplätze machen die Zeit im Freien abwechslungsreich. Ein morgendlicher Lauf oder ein Familiennachmittag lassen sich so ohne großen Aufwand in den Tag integrieren. Kulturinteressierte finden in unmittelbarer Nähe das Museum der Schönen Künste, das Ethnographische Museum und das Haus der Ungarischen Musik mit Ausstellungen und Veranstaltungen. Diese Nähe ist ein Wert für alle, die das kulturelle Angebot Budapests regelmäßig nutzen möchten.

EINKAUFEN UND ALLTÄGLICHER KOMFORT:

Die Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Gastronomiebetriebe in den umliegenden Straßen erleichtern den Alltag. Ein großer Vorteil der Gegend ist, dass Einkaufen, ein Treffen mit Freunden und städtische Erledigungen leicht miteinander kombiniert werden können.
Für größere Einkäufe bietet das Westend am Westbahnhof ein breites Sortiment an Geschäften, Dienstleistungen und ein Kino.

VERKEHR – BEQUEM AUCH OHNE AUTO:

Eine der wichtigsten Verkehrsanbindungen der Gegend ist die U-Bahn-Linie M1 (kleine Untergrundbahn), erreichbar an den Stationen Heldenplatz und Bajza-Straße. Das Oktogon, die Oper, der Deák-Ferenc-Platz und der Vörösmarty-Platz sind ohne Umsteigen erreichbar; am Oktogon besteht Anschluss an die Straßenbahnlinien 4 und 6, am Deák-Platz an weitere U-Bahn-Linien. Die Bus- und Oberleitungsbusverbindungen entlang der Andrássy- und Dózsa-György-Straße bieten zusätzliche Optionen für den innerstädtischen Verkehr.
Mit dem Auto kann in den umliegenden Straßen auf gebührenpflichtigen öffentlichen Parkplätzen geparkt werden.

FÜR WEN IST DIE WOHNUNG GEEIGNET?

- Für Paare, die ein anspruchsvoll eingerichtetes Zuhause suchen und neben dem Schlafzimmer ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.
- Für kleine Familien, denen zwei separat zugängliche Schlafzimmer, ein Aufzug und die Nähe zu den Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen des Városliget wichtig sind.
- Für Berufstätige im Homeoffice, die einen eigenen Arbeitsraum benötigen und ihre Freizeit gerne im urbanen Umfeld genießen.
- Für Suchende eines zweiten Budapester Zuhauses, die Wert auf Vollmöblierung, gute Verkehrsanbindung und kulturelle Nähe legen.
- Für Investoren, die an langfristiger Vermietung interessiert sind und die Vorteile von zwei getrennt zugänglichen Schlafzimmern, möblierter Ausstattung und guter Lage schätzen.

Für mich ist einer der größten Werte dieser Wohnung die Kombination aus ruhiger Lage, funktionaler Aufteilung und den Möglichkeiten des urbanen Lebens. Eine gute Wahl für alle, die im Herzen Budapests wohnen und gleichzeitig mit Blick in den Innenhof und auf Bäume aufwachen möchten.

Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsbereit. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich.
Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!