Balatonederics, Kossuth utca Zu verkaufen familienhaus

Oase mit Panoramablick, auch für mehrere Generationen, im Balaton-Oberland – direkt vom Erstbesitzer!

In ruhiger Lage steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit beeindruckenden Eigenschaften zum Verkauf: 3 Etagen, insgesamt 194 m² Wohnfläche auf einem 700 m² großen, schön angelegten Grundstück.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein Lebensgefühl: Der herrliche Balaton-Panoramablick vom oberen Balkon, der von Vogelgezwitscher und ertragreichen Obstbäumen erfüllte Hof sowie die Ruhe der Umgebung garantieren perfekte Erholung und höchste Lebensqualität.

Warum Sie sich für diese Immobilie entscheiden sollten:
Mehrgenerationen-Aufteilung oder sichere Einnahmequelle: Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein völlig separates Apartment mit eigenem Eingang und Badezimmer. Es eignet sich ideal für Gäste, zum Zusammenwohnen mehrerer Generationen oder zur sofortigen touristischen Vermietung. Das Apartment wurde früher als Garage genutzt und kann bei Bedarf wieder in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden.

Aus sorgsamer Hand des Erstbesitzers: Das Haus wurde 1992 von der Familie für den Eigenbedarf erbaut (Massivziegelbauweise), wodurch die bauliche Qualität und die Materialauswahl einwandfrei sind. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und vor Kurzem innen optisch renoviert: Die Zimmer erhielten modernes Laminat, während die Badezimmer und Gemeinschaftsräume mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet wurden.

Individuelle Schreinerarbeiten und Charakter: Die Fenster, Innentüren sowie die verbindende Treppe und die Geländer sind allesamt maßgefertigte, edle Holzarbeiten, die eine warme, gemütliche Atmosphäre ausstrahlen.

Das Haus verfügt über Starkstrom (3 Phasen), die Wasser- und Abwasserversorgung ist vollständig geregelt. Für ein angenehmes Raumklima sorgen ein zuverlässiger Festbrennstoffkessel (mit Heizkörpern) und 2 moderne Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen. Ein Gasanschluss ist ebenfalls möglich. Die Bewässerung des gepflegten Gartens wird durch einen eigenen Brunnen unterstützt.

Praktische Nebengebäude und Parkmöglichkeiten: Im Hof befindet sich ein ca. 20 m² großes, massiv gebautes Nebengebäude/Lagerraum. Auf dem Grundstück stehen mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Perfekte Lage: Strand, Thermalbäder und Städte in greifbarer Nähe!
Die Lage der Immobilie ist auch strategisch hervorragend. Die alltägliche Logistik ist äußerst einfach, da öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) bequem zu Fuß erreichbar sind.
Der Strand: Das Ufer und der beliebte, familienfreundliche Strand sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad über den ausgebauten Radweg sehr schnell und einfach zu erreichen.
Im Zauber von Keszthely und Tapolca: Keszthely, bekannt für das Schloss Festetics und sein lebendiges Kulturleben, sowie Tapolca mit seiner zauberhaften Seehöhle liegen nur 10–12 Autominuten entfernt. Alle größeren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäuser und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Nähe zu Thermalbädern: Wenn Sie sich an kühleren Tagen nach Wellness sehnen, sind die weltberühmten Bäder der Region (das Seebad Hévíz sowie die Thermalbäder von Kehidakustány und Zalakaros) ebenfalls sehr schnell erreichbar.

Für wen ist dieses Objekt geeignet?
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für größere Familien, die die Nähe zum Plattensee suchen, aber dennoch ein ruhiges, sicheres Umfeld mit einer angenehmen Nachbarschaft für das dauerhafte Wohnen bevorzugen. Darüber hinaus ist es eine seltene Gelegenheit für Investoren, da die Immobilie aufgrund des separaten Apartments und des Panoramablicks im Obergeschoss sofort als Premium-Ferienhaus oder vermietbares Gästehaus Rendite erwirtschaften kann.

Die Immobilie ist frei von Lasten und Rechtsstreitigkeiten und kann sofort bezogen werden.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Balaton-Oberland nicht entgehen! Kommen Sie vorbei, machen Sie sich selbst ein Bild und verlieben Sie sich in das Panorama!

Richtpreis: 167.000.000 HUF

Bei Interesse und zur Terminvereinbarung schreiben Sie uns bitte eine Nachricht!