Pécs, Mohácsi út Zu verkaufen ziegelwohnung

GARTENSAISONIERTE, RENOVIERTE GARCONNIERE MIT ÜBERDACHTER TERRASSE IN PÉCS-GYÁRVÁROS

In der beliebten Gegend von Pécs-Gyárváros, an der Mohácsi Straße, bieten wir zum Verkauf eine 30 m² große, vollständig renovierte Garconniere mit Gartenanschluss an, die zum Innenhof hin gelegen ist. Mit ihrer überdachten Terrasse und dem gemütlichen Design bietet sie ein besonderes Wohngefühl, das über das Übliche hinausgeht.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine kleine, dennoch eigenständige Wohnung mit Gartenanschluss suchen. Sie stellt auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die eine langfristige Vermietung anstreben.

Die Wohnung wurde in letzter Zeit umfassend technisch und ästhetisch modernisiert. Die gesamte Wasser- und Elektroleitung wurde erneuert, die Leitungen durch moderne Kupferkabel ersetzt und die Stromkapazität auf 32 Ampere erhöht. Die Immobilie erhielt neue Bodenbeläge, eine neue Dacheindeckung sowie eine Fassadendämmung und überzeugt somit auch in technischer Hinsicht mit vorteilhaften Eigenschaften.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen drei Heizmöglichkeiten: In der Küche ein invertergesteuertes Kühl- und Heizklimagerät, im Zimmer eine individuell mit Thermostat regelbare Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen. Diese vielseitige Lösung ermöglicht eine flexible Temperaturregelung, abgestimmt auf individuelle Bedürfnisse.

Eines der attraktivsten Merkmale der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit direktem Gartenanschluss, die einen angenehmen Freiluftbereich bietet – sei es für den morgendlichen Kaffee, zur Entspannung oder für stimmungsvolle Abende. Die Lage im Innenhof schafft eine ruhige, intime Wohnatmosphäre, fernab vom Straßenverkehr.

Diese Garconniere mit besonderen Eigenschaften stellt eine ausgezeichnete Alternative für alle dar, die statt einer herkömmlichen Wohnung im Mehrfamilienhaus ein unabhängigeres Leben mit Gartenanschluss in überschaubarer Größe suchen. Die renovierte technische Ausstattung, die vielfältigen Heizmöglichkeiten und die einladende überdachte Terrasse machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Kompakte Größe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eigener Außenbereich – ideal als erstes Zuhause oder Kapitalanlage.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf!