Budapest VII. kerület, Erzsébet körút 52. Zu verkaufen ziegelwohnung

GEGENÜBER DEM CORINTHIA HOTEL – ELEGANTE 91 M² ALTBAUWOHNUNG / BÜRO MIT 3 SEPARATEN ZIMMERN UND AUFZUG

Kaufpreis: 149,9 Mio. HUF

In einer der attraktivsten Lagen am Budapester Großen Ring, am Erzsébet körút 52, direkt gegenüber dem Corinthia (Royal) Hotel, steht eine helle und repräsentative 91 m² große Altbauimmobilie im 2. Obergeschoss mit einer Deckenhöhe von nahezu 4 Metern zum Verkauf.

Die Immobilie wird derzeit als repräsentatives Büro genutzt, eignet sich dank ihrer vielseitigen Raumaufteilung jedoch gleichermaßen als elegante Innenstadtwohnung, Büro, Praxis oder Anlageimmobilie.

Sie verfügt über drei helle, separat begehbare Zimmer, einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich, eine neue Premiumküche, ein vollständig renoviertes Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches separates WC.

Große Altbaufenster, die Deckenhöhe von nahezu 4 Metern und der direkte Blick auf das Corinthia Hotel verleihen der Immobilie einen besonderen und repräsentativen Charakter.

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE

- ca. 91 m²
- 2. Obergeschoss
- klassisches Altbaugebäude mit Aufzug
- 3 helle, separat begehbare Zimmer
- großzügiger Eingangs- / Empfangsbereich
- nahezu 4 Meter Deckenhöhe
- große klassische Altbaufenster
- straßenseitig mit Blick auf das Corinthia Hotel
- außergewöhnlich helle Räume
- vollständig renoviertes Badezimmer mit WC
- zusätzliches separates WC
- neue Premiumküche
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Internetanschluss
- frisch gestrichene Räume
- repräsentatives klassisches Altbauambiente
- Teilmöblierung nach gesonderter Vereinbarung möglich

PREMIUMKÜCHE UND HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG

Bei der Renovierung und Gestaltung der Immobilie wurden hochwertige, langlebige Materialien und sorgfältig ausgewählte Designelemente verwendet.

Die maßgefertigte **Küche mit Eichenholzfronten verfügt über eine Arbeitsplatte und Rückwand aus echtem Granit. Sie ist mit hochwertigen Bosch- und Liebherr-Geräten, einem integrierten Geschirrspüler sowie einer Schock Cristadur-Spüle ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört der originale Bakalowits-Kronleuchter. Zur derzeitigen Einrichtung gehören außerdem Cesca-Stühle und ein Wassily-Sessel im ikonischen Design von Marcel Breuer sowie ein großer Marmortisch.

Möbel und ausgewählte Designobjekte können nach gesonderter Vereinbarung in den Verkauf einbezogen werden.

IDEAL ALS WOHNUNG, BÜRO ODER PRAXIS

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Nutzungen. Die drei separat begehbaren Zimmer ermöglichen sowohl eine komfortable und elegante Innenstadtwohnung als auch die Nutzung als **Anwaltskanzlei, psychologische oder psychiatrische Praxis, Therapieräume, Steuerberatungs- oder Wirtschaftsprüfungsbüro, Unternehmensberatung oder Praxis für kosmetische bzw. ästhetische Beratung.

Die repräsentative Gestaltung und die prestigeträchtige Lage machen die Immobilie insbesondere für Tätigkeiten attraktiv, bei denen Kundenempfang und ein hochwertiges professionelles Umfeld eine wichtige Rolle spielen.

AUSGEZEICHNETE LAGE IM ZENTRUM VON BUDAPEST

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven klassischen Altbau am Erzsébet körút, direkt gegenüber dem Fünf-Sterne-Hotel Corinthia Budapest.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 4 und 6 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Metrolinien M1, M2 und M3 sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Oktogon, die Andrássy út, der Liszt Ferenc tér sowie zahlreiche weitere zentrale Punkte Budapests liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Kaufpreis: 149.900.000 HUF

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.