Budapest IX. kerület, Belső-Ferencváros Zu verkaufen ziegelwohnung

Zum Verkauf steht eine 45 m² große, 2-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand in Budapest, im IX. Bezirk, in Inner-Ferencváros. Die Immobilie befindet sich in einem 1880 erbauten, von Ybl entworfenen Gebäude und ist aufgrund ihrer praktischen Größe sowie ihrer innerstädtischen Lage eine besonders bemerkenswerte Wahl.

Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig nach heutigen Ansprüchen renoviert. Seit der Renovierung wurde sie nicht bewohnt, sodass der neue Eigentümer als Erster diesen Komfort und Luxus genießen kann.
Die Möbel sind Verhandlungssache, die Wohnung ist jedoch in ihrem aktuellen Zustand sofort (!) bezugsfertig.

Dank der nahegelegenen Universitäten, Büros und der attraktiven Lage lässt sich die Wohnung leicht vermieten und vielseitig nutzen – sie eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist nordwestlich ausgerichtet und zur Straße hin gelegen, dank der neuen, hochwertigen Holzfenster jedoch ruhig.
Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, und in Verbindung mit dem modernen Heizsystem sind auch die Verbrauchskosten günstig.

Zur Wohnung gehört außerdem ein mit dem Nachbarn gemeinsamer, derzeit jedoch überhaupt nicht genutzter Abstellraum. Dort können Koffer, Staubsauger oder auch Skier untergebracht werden. Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße oder in einer der nahegelegenen Tiefgaragen.

Das Donauufer befindet sich etwa 400 Meter entfernt und bietet angenehme Möglichkeiten zur Erholung, für Sport und auch für Schifffahrten.

Der Charakter von Inner-Ferencváros wird durch die historische Bausubstanz, die Nähe zur Donau und die zentrale Lage geprägt. In der Umgebung finden sich ältere Backsteingebäude, das studentische Leben sowie zahlreiche gastronomische Angebote, wodurch der Stadtteil ein lebendiges, urbanes Umfeld bietet.

Verkehrstechnisch bieten die Straßenbahnlinien 2, 47 und 49 sowie die Nähe zur Metro M4 eine praktische Anbindung. Über die wichtigen Verkehrsknotenpunkte Kálvin tér und Fővám tér lassen sich zahlreiche weitere Stadtteile bequem erreichen.

Das Donauufer und die Promenaden am Nehru-part gehören zu den bekannten Orten des Viertels und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Markthalle und der Kálvin tér zählen zu den prägenden Orientierungspunkten der Umgebung.

Wenn Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Inner-Ferencváros suchen, sollten Sie diese faszinierende Wohnung unbedingt persönlich kennenlernen.