Budapest IX. kerület, Belső-Ferencváros Zu verkaufen ziegelwohnung

Im inneren Ferencváros, im IX. Budapester Bezirk, biete ich diese 80 m² große, in Ziegelbauweise errichtete und gut erhaltene Wohnung zum Kauf an. Der Charakter des um die Jahrhundertwende, im Jahr 1896, erbauten Hauses und die Vorzüge der Wohnung schaffen gemeinsam jene Atmosphäre, die in diesem Stadtteil besonders gefragt ist.

Die Immobilie verfügt über 2 Zimmer und bietet dank ihrer Südostausrichtung angenehme Lichtverhältnisse. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während eine Klimaanlage im Sommer für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Ziegelkonstruktion des Gebäudes und der gute Zustand der Wohnung bieten eine solide Grundlage – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Parkmöglichkeiten bestehen auf öffentlichen Straßenflächen. Die Nähe zur Donau – nur etwa 500 Meter entfernt – ist einer der besonderen Vorzüge der Lage.
Zwar gibt es derzeit noch keinen Aufzug im Haus, doch die Planungen und finanziellen Mittel sind bereits vorhanden, sodass dessen Einbau nur noch eine Frage der Zeit ist.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine geräumigere Wohnung in zentraler Innenstadtlage suchen, denen Ruhe wichtig ist und die dennoch nur wenige Schritte von einem der lebendigsten Viertel der Stadt entfernt wohnen möchten.

Inneres Ferencváros gehört zur historischen Innenstadt, wo klassische Mietshäuser und sich erneuernde Stadträume gemeinsam das Stadtbild prägen. In der Nähe befinden sich der Kálvin tér, einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte des Bezirks, sowie das Donauufer, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Im Viertel befinden sich mehrere Universitäten, darunter die Corvinus-Universität, die dem Stadtteil eine kontinuierlich lebendige Atmosphäre verleiht. Die Restaurants, Cafés und kleinen Geschäfte der Ráday utca gehören ebenfalls zum Alltag und vermitteln ein echtes urbanes Lebensgefühl. Die geschäftige Atmosphäre und das umfangreiche Angebot der Markthalle machen die Umgebung besonders attraktiv.

Verkehrstechnisch bieten die Metrolinien 3 und 4 am Kálvin tér sowie die Straßenbahnlinien 4 und 6 entlang des Großen Rings eine schnelle Verbindung zu zahlreichen Punkten der Stadt. Dadurch lässt sich der Alltag auch ohne Auto sehr gut organisieren.

Falls diese Gelegenheit Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme – denn diese Wohnung muss man einfach gesehen haben!