Magyaregregy, Kossuth utca 64. Zu verkaufen sonstige catering-einheit

In Magyaregregy steht eine renovierungsbedürftige Gewerbeeinheit (Gastronomie) mit einer Fläche von 140 m² zum Verkauf, die sich durch eine hervorragende, gut sichtbare Lage an der Hauptstraße auszeichnet.
Dank ihrer Beschaffenheit eignet sich die Immobilie für vielfältige Nutzungen: Sie könnte in einen Imbiss, ein Café oder einen Gastronomiebetrieb mit warmer Küche umgewandelt oder für die Umsetzung eines völlig neuen Geschäftskonzepts genutzt werden.
Die Räumlichkeiten umfassen eine Küche, einen Lagerbereich, drei Toiletten sowie eine Terrasse; Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. Direkt nebenan befindet sich ein aktives Tabakgeschäft.
Obwohl die Immobilie renovierungs- und modernisierungsbedürftig ist, bieten die 140 m² große Grundfläche und die bestehende Raumaufteilung eine solide Basis für den neuen Eigentümer, um seine Vision zu verwirklichen.
Als zusätzliche Option – vorbehaltlich der Erfüllung der behördlichen und baurechtlichen Anforderungen – wäre sogar eine Umwandlung oder Umnutzung zu Wohnzwecken denkbar.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und verfügt über eine Innenfläche von 140 m². Der Kundenbereich besteht aus einem großen, geräumigen Raum, in dem auch die Theke untergebracht ist.
Zu den Räumlichkeiten gehören drei Toiletten: getrennte Anlagen für Damen, Herren und das Personal. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel sowie einen Kamin; das Mauerwerk des Gebäudes sorgt für eine gute Wärmespeicherung.
Die Dachkonstruktion wurde vor einigen Jahren saniert und mit Trapezblech neu eingedeckt. Die Bodenbeläge im Innenbereich bestehen aus Fliesen und PVC, während die Betonterrasse einen angenehmen Platz für den Außenbereich bietet.
Zur Immobilie gehört eine betonierte Parkfläche. Die Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff (PVC) und sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund ihrer Eigenschaften großes Potenzial und ermöglicht es dem neuen Eigentümer, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.