Szentendre, Bükkös part Zu verkaufen familienhaus

Traumhaus am Bükkös-Bach

Unser geliebtes Zuhause liegt im – unserer Meinung nach – schönsten Teil von Szentendre: in einer versteckten, kleinen Straße am Ufer des Bükkös-Bachs, die vom Durchgangsverkehr abgeschirmt ist. (Szentendre, genannt auch Stadt der Künstler, zählt als die schönste Ortschaft am Donauknie und ist jedoch nur 15km von Budapest entfernt.)

Über den geschützten Uferweg entlang des Bachs erreicht man in etwa 10–15 Minuten zu Fuß (mit dem Fahrrad noch schneller) den Markt, die historische Altstadt von Szentendre mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot, das Donauufer, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie die HÉV-Bahn nach Budapest. In der anderen Richtung befinden sich nach etwa fünf Minuten Fußweg eine gemütliche Bäckerei mit Pizzeria, das Schwimmbad und etwas weiter entfernt der Wald.

Das Haus steht auf einem 1.048 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2000 nach den Plänen eines renommierten Architekten unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Im Jahr 2019 begann eine umfassende technische und optische Sanierung. Dabei wurden unter anderem neue Holz- und Keramikböden verlegt, eine moderne Einbauküche mit Geräten sowie neue Sanitäranlagen eingebaut, eine Alarmanlage mit Leitstellenaufschaltung installiert, mehrere Fenster und Türen ausgetauscht und mit Insektenschutzgittern sowie Sonnenschutz ausgestattet. Außerdem wurden ein neuer Zaun errichtet sowie das Einfahrtstor und das Garagentor automatisiert. Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage modernisiert (einschließlich des Austauschs des Gasheizkessels). Darüber hinaus wurden fünf Klima-Splitgeräte zum Heizen und Kühlen sowie eine hybride Solaranlage installiert, die in diesem Jahr zusätzlich mit einem neuen Wechselrichter erweitert wurde.

Das Haus zeichnet sich durch helle, großzügige Räume aus und bietet ein idyllisches Zuhause für eine Familie. Gleichzeitig lässt es sich problemlos zu einem Mehrgenerationenhaus umbauen oder dank seines durchdachten Grundrisses auch ideal mit einer gewerblichen Nutzung verbinden.

Raumaufteilung: Das Gebäude verfügt über drei Ebenen.

Erdgeschoss:
•Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC
•Wohnzimmer mit Kamin
•Wohnküche mit Essbereich
•zwei Schlafzimmer
•zwei Badezimmer
•Ankleidezimmer
•Kinderspielzimmer
•kleines Arbeitszimmer
•Hauswirtschaftsraum
Auf der Straßenseite befinden sich außerdem:
•eine Doppelgarage
•ein separater Raum mit eigenem WC, der auch direkt vom Hof aus zugänglich ist (derzeit als naturheilkundliche Praxis genutzt).

Obergeschoss:
•zwei Zimmer
•ein Badezimmer

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss ist zusätzlich über einen separaten Eingang vom Garten aus erreichbar. Neben dem Technikraum und drei Abstellräumen befindet sich dort ein großzügiger Bereich, der sich hervorragend für ein Unternehmen, Sport- oder Wellnesszwecke eignet. Nach einem Umbau könnte dieser Bereich sogar als Tiefgarage genutzt werden.

Garten
Der das Haus umgebende Garten mit seinen Obst- und Walnussbäumen wird von zahlreichen Vögeln und Eichhörnchen geschätzt. Gleichzeitig bietet er wunderbare Möglichkeiten für gemeinsame Familienzeit, zum Spielen, für laue Sommerabende, Abendessen im Freien und Grillfeste.

Wir hoffen, dieses Traumhaus an eine Familie übergeben zu dürfen, die hier ihren Alltag mit ebenso viel Liebe, Freude und Fürsorge lebt, wie wir es getan haben.

Der angegebene Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.