Balatonboglár, Ifjúság utca Zu verkaufen familienhaus

NEUES EINFAMILIENHAUS FÜR DEN EIGENEN BEDARF GEBAUT – 70 m² + 22 m² ÜBERDACHTE TERRASSE | ZWEI KAUFOPTIONEN

Zum Verkauf steht ein neues Einfamilienhaus, das 2022 ursprünglich für den Eigenbedarf begonnen wurde. Das Haus ist inzwischen bis zum für die Erteilung der Wohn-/Nutzungsbewilligung erforderlichen Fertigstellungsgrad fertiggestellt.

Das Haus verfügt über 70 m² Wohn-/Nutzfläche sowie eine 22 m² große überdachte Terrasse.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen separaten Hauswirtschafts-/Technikraum.

Die gesamten Innenausbauarbeiten sind abgeschlossen. Für den neuen Eigentümer sind im Innenbereich lediglich die Möblierung und die Montage der Leuchten noch auszuführen.

Im Außenbereich stehen noch folgende Arbeiten aus: Verlegung des Terrassenbelags, Gestaltung der Gehwege und der Zufahrt sowie die Errichtung des straßenseitigen Zauns mit Toranlage.

ZWEI KAUFOPTIONEN
1. FERTIGGESTELLTE VARIANTE (siehe Bild 1) – 86 Mio. HUF

Der Kaufpreis beinhaltet die Pflasterarbeiten rund um das Haus, die Herstellung der Zufahrt und des Weges, ein elektrisch betriebenes zweiflügeliges Einfahrtstor sowie ein Fußgängertor, die Verkleidung bzw. Fertigstellung der Außentreppe und der Terrasse sowie die Installation einer 5-kW-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung.

2. AKTUELLER FERTIGSTELLUNGSZUSTAND – 79,99 Mio. HUF

Das Haus wird im derzeitigen Fertigstellungszustand übergeben, ohne die oben genannten Außenarbeiten.

In dieser Variante kann die derzeitige Beheizung über 3 Klimageräte sowie den für einen Kamin vorbereiteten Schornstein erfolgen.

Die Fußbodenheizung ist bereits installiert. Die dafür erforderliche 5-kW-Wärmepumpe ist bei dieser Kaufoption jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Wohn-/Nutzungsbewilligung befindet sich derzeit im Verfahren und ist bei beiden Varianten Bestandteil der Übergabe.

WICHTIGE TECHNISCHE DETAILS
30 cm starke Ytong-Außenwände
8 cm Außendämmung mit Dryvit-System
25 cm Mineralwolldämmung der Geschossdecke
10 cm starke Ytong-Innenwände
Maßgefertigte Fenster und Türen aus hochwertigem Premium-Holz mit 3-fach-Verglasung
Hebe-Schiebe-Tür im Wohnzimmer
3-fach-Verglasung
3 Klimageräte
Schornstein für einen Kamin vorbereitet

Das Haus wurde ursprünglich als eigenes Zuhause gebaut. Daher standen bei der Ausführung nicht eine möglichst schnelle Weiterveräußerung, sondern eine langfristige Nutzung und eine sorgfältige, hochwertige Ausführung im Vordergrund.

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem eigenen Grundstück – nicht um eine Immobilie, die in mehrere kleinere Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Hier erwartet Sie echter privater Wohnraum mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten und vor allem das Gefühl, dass dies wirklich Ihr eigenes Zuhause werden kann.

Ich bin jederzeit erreichbar – rufen Sie gerne an.