Kajárpéc, Öregszőlő Zu verkaufen wochenendhaus

REETGEDECKTES WEINHAUS MIT KELLER IN KAJÁRPÉC – NATUR, WEINBERG UND HERRLICHE AUSSICHT!

Nur ca. 20 km von Győr entfernt, am Fuße der malerischen Sokoró-Hügellandschaft, befindet sich dieses besondere Grundstück mit einem charmanten, reetgedeckten Weinhaus und Weinkeller.
Auf dem 1.241 m² großen Grundstück steht ein um ca. 1985 errichtetes, gemauertes Weinhaus, das sich ideal als Wochenendhaus, Rückzugsort oder für Weinliebhaber eignet.

DAS PRESSHAUS UND DER KELLER
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen.

Untergeschoss ca. 43 m2
-Verarbeitungs- und Arbeitsbereich
-schöner Gewölbekeller
-der Keller besteht aus zwei Räumen

Obergeschoss ca. 28 m2
-Zimmer
-Küche
-Dusche
-separates WC
VERSORGUNG
-Leitungswasser vorhanden
-die Elektroleitungen wurden erneuert

WEINBERG UND PANORAMA
Hinter dem Weinhaus befinden sich 3 Reihen Weinreben mit einer Gesamtlänge von ca. 80 m.
Unter anderem wachsen hier:
-Othello
-Riesling
-Furmint
-Blaufränkisch

Die Weinreben ziehen sich einen sanft ansteigenden Hang hinauf. Von hier bietet sich ein wunderschöner Blick über die umliegende Landschaft. Bei klarer Sicht ist sogar der Somló zu sehen.
Das Grundstück ist von der asphaltierten Hauptstraße aus über zwei Seiten auf befestigten
Schotterwegen erreichbar.

NATUR UND ERHOLUNG
Kajárpéc liegt in einer reizvollen, hügeligen Landschaft und ist für seine lange Tradition des Weinbaus bekannt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für:
-Spaziergänge und Wanderungen
-Radtouren
-Weinbau und Weinliebhaberei
-Erholung in der Natur
-Wochenendaufenthalte
-aktive Freizeitgestaltung
Hier können Sie dem Alltag entfliehen und gleichzeitig die Nähe zu Győr genießen.

INFRASTRUKTUR IN KAJÁRPÉC
Das etwa 1.300 Einwohner zählende, lebenswerte Dorf verfügt unter anderem über:
-Kindergarten
-Schule
-katholische und evangelische Kirche
-Heimatmuseum
-Kulturhaus
-gemütliches Kellerrestaurant
-Einkaufsmöglichkeiten
-Wertstoffhof
-Bushaltestelle ca. 10 Gehminuten entfernt

WICHTIGE INFORMATIONEN
-Grundstücksgröße: 1.241 m²
-Eintragung im Grundbuch: Weinberg und Wirtschaftsgebäude
-nicht aus der landwirtschaftlichen Nutzung genommen
-Lage im Gartenland-/landwirtschaftlichen Gebiet
-Denkmalschutzumgebung
-im Keller vorhandene Geräte für den Weinbau können nach Vereinbarung übernommen werden

EIN BESONDERER ORT FÜR NATURLIEBHABER
Dieses Anwesen eignet sich besonders für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen, Freude am Weinbau haben oder einfach einen besonderen Platz für erholsame Wochenenden suchen.
Nur 20 km von Győr entfernt – und doch mitten in einer anderen Welt!

Richtpreis: 19.900.000 Ft

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