Budapest VII. kerület, Kazinczy utca Zu verkaufen ziegelwohnung

INNENSTADTWOHNUNG DIREKT BEIM GOZSDU-HOF – IDEAL ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS INVESTITION

In einer der beliebtesten Innenstadtlagen des VII. Bezirks von Budapest, in der Kazinczy Straße, nur wenige Schritte vom Gozsdu-Hof entfernt, bieten wir eine 38 m² große Wohnung im 4. Stock eines modernen, im Jahr 2011 erbauten Wohnhauses mit Aufzug zum Verkauf an.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die eine eigene Wohnung im Herzen von Budapest, einen Zweitwohnsitz oder ein zentral gelegenes Zuhause suchen. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Lage und derzeitigen Nutzung auch eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung wird derzeit erfolgreich zur Kurzzeitvermietung über Airbnb genutzt. Für Käufer, die diese Nutzung fortsetzen möchten, besteht außerdem die Möglichkeit, die Immobilie zusammen mit dem Unternehmen, das den derzeitigen Betrieb führt, zu übernehmen. Die genauen Bedingungen und die Struktur der Übernahme sind Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung.

Die Wohnung verfügt über eine Deckenhöhe von 2,88 Metern. Die Beheizung erfolgt über elektrische Wandheizpaneele, die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Immobilie kann auch möbliert erworben werden.

Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 19.168 HUF und beinhalten bereits den Wasserverbrauch. Die durchschnittlichen monatlichen Stromkosten liegen bei der derzeitigen Nutzung bei etwa 20.000 HUF.

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Gozsdu-Hof, Király Straße und Deák Ferenc Platz sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sind nahezu alle Teile Budapests bequem erreichbar.

Ob als eigenes Zuhause im Zentrum von Budapest oder als Investitionsobjekt – diese Wohnung verbindet eine hervorragende Innenstadtlage mit einer bereits etablierten Möglichkeit zur ertragsorientierten Nutzung