Pécs, Gyárváros Zu verkaufen hausteil

GARTENWOHNUNG, RENOVIERTE GARSONNIERE MIT ÜBERDACHTER TERRASSE IN PÉCS-GYÁRVÁROS

Im beliebten Stadtteil Gyárváros in Pécs, in der Mohácsi Straße, bieten wir zum Verkauf eine 30 m² große, komplett renovierte, gartenseitige Ein-Zimmer-Wohnung an, die zum Innenhof hin liegt und mit ihrer überdachten Terrasse sowie gemütlichen Gestaltung ein besonderes Wohngefühl bietet, das über das Übliche hinausgeht.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine kleine, dennoch eigenständige Wohnung mit Gartenanschluss suchen, eignet sich aber auch hervorragend als Investition für eine langfristige Vermietung.

Die Wohnung wurde in letzter Zeit technisch und optisch umfassend modernisiert. Das gesamte Wasser- und Elektrosystem wurde erneuert, die Leitungen durch moderne Kupferkabel ersetzt und die Stromkapazität auf 32 Ampere erhöht. Die Immobilie erhielt neue Bodenbeläge, eine neue Dacheindeckung sowie eine Wärmedämmung an der Fassade, was ihre technische Ausstattung sehr vorteilhaft macht.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen drei verschiedene Heizmöglichkeiten: in der Küche eine Inverter-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, im Zimmer eine individuell mit Thermostat regulierbare Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen. Diese vielseitigen Lösungen ermöglichen eine flexible Temperaturregelung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen.

Ein besonders attraktives Merkmal der Wohnung ist die überdachte Terrasse und der direkte Zugang zum Garten, der einen angenehmen Außenbereich bietet – sei es für den morgendlichen Kaffee, zum Entspannen oder für einen stimmungsvollen Abend. Auch die Haltung von kleinen Haustieren ist möglich. Die Lage zum Innenhof garantiert eine ruhige, gemütliche Wohnumgebung fernab vom Straßenlärm.

Diese besondere Garsonniere bietet eine hervorragende Alternative für alle, die statt einer herkömmlichen Eigentumswohnung ein eigenständigeres, gartenseitiges Zuhause in leicht zu pflegender Größe suchen. Die renovierte technische Ausstattung, die verschiedenen Heizoptionen und die charmante überdachte Terrasse machen diese Immobilie besonders ansprechend.

Kleine Größe, vielseitige Möglichkeiten, eigener Außenbereich – ideal als erstes Zuhause oder als Investition.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf!