Péteri, Kölcsey Ferenc utca Zu verkaufen familienhaus

Einfamilienhaus in Péteri zu verkaufen – 260,54 m² Wohnfläche, 1.320 m² Grundstück

In Péteri, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, an der Ecke Kölcsey Ferenc utca und Petőfi Sándor utca, steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 1.320 m² großen, regelmäßig geschnittenen rechteckigen Grundstück zum Verkauf.

Das im Jahr 1983 errichtete Gebäude verfügt über eine gesamte Bruttogrundfläche von 380,37 m², davon 260,54 m² Wohnfläche. Das Haus besteht aus einer Garage, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und bietet großzügige Innenräume sowie mehrere Terrassen.

Eckdaten der Immobilie

Grundstücksgröße: 1.320 m²

Wohnfläche: 260,54 m²

Bruttogrundfläche: 380,37 m²

Baujahr: 1983

Freistehendes Einfamilienhaus

Vollkomfortabel ausgestattet

Mehrere Terrassen

Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden

100 % Eigentum

Lastenfreies Grundstück / lastenfreie Immobilie

Technische Ausstattung

Das Gebäude verfügt über ein Stahlbetonfundament, ein Mauerwerk aus Ziegeln sowie ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Brennwertkessel. Zusätzlich steht als alternative Heizungsmöglichkeit ein Festbrennstoffkessel zur Verfügung.

Klimaanlagen befinden sich im Wohnzimmer sowie in einem der Schlafzimmer.

Die Fenster und Türen bestehen teilweise aus modernen Kunststoffelementen mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden. Teilweise sind noch Holzfenster und Holztüren mit herkömmlicher Verglasung vorhanden.

Außenbereich und Grundstück

Das 1.320 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück ist vollständig eingezäunt.

Die Zufahrt für Fahrzeuge erfolgt über ein motorisiertes Schiebetor in schmiedeeisenähnlicher Ausführung.

Zum Grundstück bzw. Gebäude führt ein befestigter Gehweg.

Verkehrsanbindung

Die Immobilie verfügt auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung über eine günstige Lage.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, sodass öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind.

Von Péteri bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Budapest.

Der Bahnhaltepunkt Hosszúberek–Péteri ist mit dem Auto in etwa 5–8 Minuten erreichbar und bietet Bahnverbindungen in Richtung Budapest.

Die Hauptstraße Nr. 4 sowie die Autobahn M4 sind von Péteri aus schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen nach Budapest und in die umliegenden Ortschaften.

Budapest ist mit dem Auto je nach Verkehrslage und Ziel innerhalb der Stadt in etwa 35–45 Minuten erreichbar. Die Straßenentfernung zwischen Péteri und Budapest beträgt ungefähr 37 km.

Einrichtungen und familienfreundliche Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und friedlichen Wohngegend, die sich auch hervorragend für Familien eignet.

In der Gemeinde stehen die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung:

Kindergarten: Péteri Aprók Háza Óvoda, Petőfi Sándor utca

Grundschule: Pittner Dénes Általános és Művészeti Iskola, Petőfi Sándor utca 57.

Arztpraxis: Petőfi Sándor utca 80.

Die genannten Einrichtungen befinden sich innerhalb der Gemeinde und sind von der Immobilie aus gut erreichbar.

Aufgrund des großzügigen 1.320 m² großen Grundstücks, der 260,54 m² Wohnfläche, der mehreren Etagen und der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie beispielsweise als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage.

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Péteri, an der Ecke Kölcsey Ferenc utca und Petőfi Sándor utca.

Das Ortszentrum ist etwa 1,1 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer ruhigen Wohnatmosphäre, während Budapest und die umliegenden Gemeinden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Die Immobilie befindet sich im Alleineigentum (1/1) und ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen Dritter.

Privatverkauf. Immobilienmakler