Vaszar, József Attila utca Zu vermieten familienhaus

Familienhaus mit Wärmepumpe, Swimmingpool, 2 Garagen, Nebengebäuden und Ausstattung in Vaszar, 7 km von Pápa entfernt, am Ortseingang zu vermieten.
Das Haus zeichnet sich durch extrem niedrige Nebenkosten aus; die Instandhaltung ist genauso teuer oder sogar günstiger als bei einer Wohnung!

Energieeffizienzklasse: C
Haustechnik: Wärmepumpen-optimiertes Heizsystem (Tarif H) + zusätzlicher Brennwertkessel + Wellis Eco-Heizkessel. Die gesamte Haustechnik wurde geprüft und gewartet und wird daher in neuwertigem Zustand mit Funktionsgarantie übergeben. (Im Störungsfall steht ein 24-Stunden-Service zur Verfügung.)

Nutzfläche: 171 m² (Bruttofläche: 210 m² inkl. Terrassen und 1 Garage)
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, ohne ausgebautes Dachgeschoss!

Die geräumigen und hellen Räume sind optimal aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich – offene Küche – Esszimmer + große Speisekammer (mit Granitspüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Einbaubackofen) – Flur mit Treppenhaus – Wohnzimmer + Terrasse mit Blick auf den Pool (24 m²) – Zimmer – Dusche + WC – Zugang ins Freie + Garage (20 m²) + Technikraum.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, das auch als Zimmer genutzt werden kann. + 3 separate Zimmer – Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne – Separates WC – Waschküche mit großem Kleiderschrank

Zusätzliche Ausstattung:
- Hallenbad
- 4 Inverter-Klimaanlagen (jährliche Reinigung)
- Hydromassage-Badewanne
- 50 m² großes Nebengebäude mit Garage und Abstellraum
- Gebaut mit 40 cm dicken, isolierten Ziegeln + 20 cm Deckenisolierung. Schimmelfrei!
- Alle Fenster sind 5-Kammer-Kunststofffenster mit Wärmedämmung K:1.0, ausgestattet mit Insektenschutzgittern und Rollläden
- Alle Tore und Garagentore sind automatisch und ferngesteuert
- Alarmanlage und Kamerasystem
- Video-Gegensprechanlage
- Gartenbewässerungssystem
- Biologische Abwasserbehandlung = keine Abwassergebühren! - Sehr geringe Instandhaltungskosten: Geringer als die Nebenkosten einer Wohnung mit Heizkörpern oder Konvektoren! Monatliche Instandhaltungskosten: ca. 40.000–50.000 HUF.
- Hervorragende Lage am Ortsanfang, gute und schnelle Erreichbarkeit.
- 8 verschiedene Obstbaumsorten.
Grundstück: 1747 m². Ein MTD-Rasentraktor steht zur Verfügung, mit dem Sie die schöne Grünanlage in nur 30 Minuten pflegen können.

Alles Notwendige befindet sich in der Nähe:

- Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule
- Geschäfte, eine Kochschule, Post und zwei Supermärkte (auch sonntags geöffnet)
- Apotheke und Arztpraxis – die medizinische Grundversorgung ist ebenfalls vor Ort.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle direkt am Haus (Kinder können selbstständig fahren). Pápá erreichen Sie in 8 Minuten.

Der Bahnhof befindet sich 800 m entfernt am Ende der Straße: Győr in 20 Minuten, Budapest in 90 Minuten.
Balaton/ Platten see: in 60 Minuten.

Mietgebühr: 400.000 HUF / 1150 €