Budapest VI. kerület, Liszt Ferenc tér Zu vermieten ziegelwohnung

# Elegante, großzügige Wohnung / Büro am Liszt-Ferenc-Platz zu vermieten

Im Herzen des VI. Budapester Bezirks, am beliebten und lebendigen Liszt-Ferenc-Platz, steht eine elegante 101 m² große Wohnung im ersten Stock zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Privatpersonen und Familien als auch für Mieter mit Haustieren sowie für eine Nutzung als Büro oder für verschiedene Dienstleistungen.

Die Wohnung befindet sich in einem regelmäßig instand gehaltenen, denkmalähnlichen Wohngebäude mit Aufzug. Eine Besonderheit des Hauses ist der schön begrünte Innenhof, der mitten im Herzen der Innenstadt eine ruhige und angenehme Atmosphäre bietet.

### Raumaufteilung

* Großzügiges Wohnzimmer mit 33 m²
* 2 separate Schlafzimmer
* 20 m² große Küche mit Essbereich
* 5 m² großer Ankleideraum
* 11 m² großes Badezimmer mit WC
* Separates WC
* Abstellkammer

Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und dadurch hell und sonnig. Die großzügigen Räume und großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes und vielseitig nutzbares Wohnambiente.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine vollständige Marmorverkleidung sowie eine Massage-Duschkabine.

Die Immobilie befindet sich in einem guten technischen Zustand. Die Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ersetzt, was zu einem höheren Wohnkomfort und einem günstigeren Energieverbrauch beiträgt.

### Vielseitig nutzbar

Die Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend als Wohnung, sondern auch als Büro oder für verschiedene Dienstleistungen. Dank der großzügigen Raumaufteilung ist sie auch für Familien sehr gut geeignet und kann problemlos mit Haustieren bezogen werden.

Die derzeit vorhandene Möblierung kann auf Wunsch entfernt werden, sodass die Wohnung vollständig mit eigenen Möbeln eingerichtet werden kann.

### Lage

Der Liszt-Ferenc-Platz gehört zu den beliebtesten Innenstadtlagen Budapests. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Die Andrássy-Straße, der Oktogon sowie zahlreiche wichtige Punkte der Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

### Immobiliendaten

* Wohnfläche: 101 m²
* Etage: 1. Stock
* Etagen des Gebäudes: 3
* Aufzug: vorhanden
* Gebäudeart: denkmalähnliches Gebäude
* Ausrichtung: Südost
* Aussicht: begrünter Innenhof
* Heizung: Gas-Kombi-Therme
* Gemeinschaftskosten: 30.000 HUF/Monat
* Energieausweis: derzeit noch nicht vorhanden

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

### Mietbedingungen

* 2 Monatsmieten Kaution
* 1 Monatsmiete im Voraus

Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.