Csömör, Zrínyi Miklós utca Zu verkaufen familienhaus

A+++ ENERGIEEFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS MIT SOLARANLAGE UND GALERIE IN RUHIGER WOHNLAGE VON CSÖMÖR

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Csömör steht dieses 2016 erbaute, zweigeschossige Einfamilienhaus mit hochwertiger technischer Ausstattung zum Verkauf. Moderne Lösungen, außergewöhnlich niedrige Betriebskosten und eine besondere Raumgestaltung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Das Haus befindet sich auf einem 1.029 m² großen Grundstück. Laut Energieausweis verfügt es über die Energieeffizienzklasse A+++ und eine Nutzfläche von 195 m².

Zu den größten Vorzügen der Immobilie gehören das helle Wohnzimmer mit großzügiger Raumhöhe, die beeindruckende Galeriegestaltung sowie die gemütliche überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, mehrere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Flur sowie ein Eingangsbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiger Galeriebereich.

Der ursprünglich als Garage ausgewiesene Bereich wird derzeit als eigenständige Wohneinheit genutzt und verfügt über einen separaten Eingang. Gleichzeitig besteht über eine Innentür eine direkte Verbindung zum Hauptwohnbereich. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zwei Generationen, ein Homeoffice bzw. ein eigenes Gewerbe, als Büro, Gästebereich oder auch zur Vermietung.

Die Betriebskosten des Hauses sind äußerst günstig. Die Solaranlage trägt zur Deckung des gesamten Stromverbrauchs bei, während die Beheizung über einen Baxi-Heizkessel und eine Fußbodenheizung erfolgt. Dank der modernen technischen Ausstattung belaufen sich die derzeitigen monatlichen Nebenkosten auf lediglich ca. 20.000 HUF.

Dank der südöstlichen Ausrichtung ist das Haus besonders hell und sonnig. Elektrische Rollläden ermöglichen gleichzeitig eine einfache Regulierung des Lichteinfalls.

Der gepflegte Garten bietet eine angenehme Atmosphäre mit Obstbäumen, Beerensträuchern, einem überdachten Sitzbereich sowie einem ehemaligen Weinkeller. Die automatische Bewässerungsanlage wird durch einen ergiebigen Schachtbrunnen mit Wasser versorgt. Unter der großen überdachten Terrasse befindet sich außerdem ein zusätzlicher Lagerraum von ca. 40 m².

Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Arztpraxis befinden sich jeweils in einem Umkreis von ca. 2 km.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieter würden gerne weiterhin im Haus wohnen bleiben, wodurch die Immobilie auch unmittelbar als Kapitalanlage genutzt werden kann. Sollte der neue Eigentümer die Immobilie für den eigenen Gebrauch erwerben, sind die Mieter bereit, innerhalb einer Frist von zwei Monaten auszuziehen.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die ein energieeffizientes, großzügiges, helles und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten suchen.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne.