Nyírbátor, Szabolcs-Szatmár-Bereg megye Zu verkaufen geschäftsraum mit straßeneingang

In Nyírbátor steht ein Einfamilienhaus mit straßenseitigen Geschäften zum Verkauf

Außergewöhnlich ist ein Einfamilienhaus, in dem Sie gleichzeitig wohnen und Ihr eigenes Unternehmen oder mehrere Unternehmen betreiben können. Als Eigentümer können Sie die im Erdgeschoss des Hauses gelegenen zwei Bereiche mit jeweils eigenem straßenseitigen Eingang auch vermieten. Beide Bereiche verfügen über separate sanitäre Anlagen.

Vor den Eingängen befindet sich ein betonierter, überdachter Bereich, der auch als Autostellplatz genutzt werden kann. Der Straßenbereich vor dem Haus ist gepflastert.

In einem der Erdgeschossbereiche gibt es einen Kundenraum, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Der andere Erdgeschossbereich umfasst zwei Kundenräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette.

Für Kunden und Besucher ist das Parken vor dem Haus kostenlos, sanitäre Anlagen sind vorhanden, und dieser Bereich ist vollständig vom oberen Wohnbereich getrennt.

Die separate Wohnung im Obergeschoss ist 86 m2 groß.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Flur und einen Eingangsbereich.

Das isolierte Gebäude hat ein Blechdach in gutem Zustand mit intakten Dachrinnen. Die Kunststofffenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, ebenso die Kunststoff-Eingangstüren. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und einem Holzofen mit Heizkörpern.

Alle Bereiche sind klimatisiert.
Im Objekt ist auch Starkstrom vorhanden.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Der Hof ist gepflastert.
Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche Pergola mit Backofen, Räucherofen, Spüle und mehr.
Am Ende des Grundstücks gibt es eine betonierte Doppelgarage mit zwei separat öffnenden Toren.

Preis: 64 Millionen Forint