Győr, Révfalu Zu verkaufen familienhaus

Haus/Geschäftskomplex in der Nähe der Innenstadt in Révfalu zu verkaufen! Einzigartige Gelegenheit!

AUSSCHLIESSLICH IM ANGEBOT VON CENTRÁL-INGATLAN!

In Győr-Révfaluban, direkt neben der Széchenyi István Universität, nahe der Innenstadt, an einer stark frequentierten und gut sichtbaren Lage, wird ein Geschäftsobjekt/Familienhaus, ideal für Handel, Dienstleistungen und Wohnen, komplett verkauft.

Eigenschaften des Objekts:
-Wohnung: 130 m2, Wohnzimmer + 4 Zimmer, 45 m2 Terrasse, Doppelgarage mit Werkstatt 40 m2
-Geschäftsräume: ca. 50 m2, separater Eingang, eigene Wasser- und Stromanschlüsse
-Zahnarzt-/Arztpraxis: 60 m2, mit bis zu 2 Zahnarztstühlen und Rezeption
-Grundstück 407 m2, parkähnlich angelegt, überdachter Stellplatz, elektrisches Tor, gepflasterte Flächen, Bohrbrunnen usw.
Der glückliche neue Eigentümer kann die gesamte Immobilie zusammen oder auch in Teilen hervorragend nutzen oder problemlos vermieten. Derzeit sind alle Bereiche vermietet, was eine solide monatliche/jährliche Einnahme ermöglicht.
Die besondere Lage gehört zu den herausragenden Merkmalen der Immobilie. Solche Objekte sind hier selten zu finden. Nahezu jedes Unternehmen oder Geschäftstätigkeit funktioniert hier gut, dazu ist die Wohnung ebenfalls sehr gut nutzbar. Alles ist leicht erreichbar, der Wohnbereich ist privat und intim gestaltet.
-Die insgesamt 264 m2 große Immobilie nahe der Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß gut erreichbar. In der Nähe befinden sich weitere Handelsbetriebe, die Universität und Dienstleister in einer sehr beliebten Gegend. Das Objekt liegt in einem verkehrsreichen Teil der Stadt auf einem 407 m2 großen Grundstück.
-Parkplätze sind in der Nähe ausreichend vorhanden und hier sogar kostenlos! Auf dem Grundstück selbst finden 4-5 Autos Platz, weitere Parkplätze können angelegt werden. In der Doppelgarage ist Platz für zwei größere Fahrzeuge.
-Das dreistöckige Gebäude verfügt über mehrere Eingänge und eine durchdachte, gute Innenaufteilung. Es eignet sich hervorragend als Geschäftsräume und Dienstleistungseinheit.
-Jede der drei Etagen hat einen eigenen Eingang. Im Hochparterre befindet sich die Arzt-/Zahnarztpraxis, im Keller die Geschäftsräume, im Obergeschoss die 4-Zimmer-Wohnung. Erdgeschoss und Obergeschoss können verbunden und bei Bedarf als Einheit genutzt werden.
-Der zur Wohnung gehörende Kellerbereich hat ebenfalls einen eigenen Eingang, hier befinden sich Waschraum, Heizungsraum und Doppelgarage. Alle Etagen sind durch Flure, Personaltreppenhaus und Eingänge verbunden. Auf jeder Etage gibt es ein Waschbecken (insgesamt 3 Stück).
-Heizung: Neue Brennwert-Gaskessel mit Radiatorenheizung, Warmwasser wird ebenfalls durch den neuen Gaskessel erzeugt. Klimaanlagen sind im Hochparterre und im Obergeschoss installiert.
-Fassade mit 10 cm Wärmedämmung. Kunststoff-, Holz- und Velux-Fenster sind mit wärmeisolierendem Glas ausgestattet. Aluminiumrollläden an allen vertikalen Fenstern, auf den Dachfenstern außen- und innenliegende Sonnenschutz- und Verdunkelungsrollos.
-In jeder Einheit werden Wasser- und Stromverbrauch separat gemessen.
-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für fast alle Tätigkeiten.
-Liegt an einer stark befahrenen Straße, das Objekt ist leicht zu finden.

-Die Immobilie ist in Privatbesitz, ohne Mehrwertsteuer. Auch Privatpersonen können problemlos kaufen.
-Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mietvertrag fortzuführen. Für Details kontaktieren Sie bitte die angegebenen Kontaktdaten!

Wenn Sie Interesse an dem Haus mit der Nummer 679700724 in Révfalu oder an einem anderen Objekt aus unserem Angebot haben, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an!

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