Balatonfüred, Balatonarács Zu verkaufen familienhaus

PANORAMAHaus MIT ZWEI WOHNEINHEITEN AUF EINEM 1.050 m² GROSSEN GRUNDSTÜCK – BALATONFÜRED, PÉTER-HEGY

In einer der begehrten und landschaftlich besonders reizvollen Lagen von Balatonfüred, am Péter-hegy, steht dieses zweigeschossige Einfamilienhaus auf einem 1.050 m² großen Grundstück mit wunderschönem Panoramablick zum Verkauf.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 36 m² und bietet aufgrund seiner Aufteilung und der zwei separaten Eingänge die Möglichkeit, die beiden Etagen als zwei eigenständige Apartment-Wohneinheiten zu nutzen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der herrliche Panoramablick sowie die ruhige, naturnahe Lage am Péter-hegy. Gleichzeitig sind das Zentrum von Balatonfüred und der Balaton bequem erreichbar.

ZWEI SEPARATE WOHNEINHEITEN – IDEAL ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS INVESTMENT

Das Haus ist auf zwei Ebenen mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss können als separate Apartments genutzt werden.

Dies bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise:

als Mehrgenerationenhaus,

als Kombination aus eigener Wohnung und separater Gäste- oder Vermietungseinheit,

zur Ferienvermietung,

oder als langfristige Kapitalanlage.

Das Ziegelhaus wurde 1985 erbaut und im Jahr 2025 umfassend renoviert.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

36 m² Wohnfläche
zweigeschossige Bauweise
2 separate Eingänge
2 eigenständige Wohneinheiten / Apartments
solide Ziegelbauweise
Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme
Klimaanlage
zweifach verglaste Kunststofffenster
Rollläden und Insektenschutzgitter
1.050 m² Grundstück
wunderschöner Panoramablick auf den Balaton

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Widmung: LKE 31
20 % bebaubare Grundstücksfläche – bis zu 210 m²
zulässige Gebäudehöhe: 4,5 m
freistehende Bebauung möglich, das bestehende Gebäude kann erweitert werden

Die Gestaltung des Gartens sowie die Installation des Bewässerungssystems befinden sich derzeit in Vorbereitung. Die geplanten Arbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Nach Fertigstellung wird die Immobilie ein noch harmonischeres Gesamtbild bieten.

HERVORRAGENDE LAGE MIT PANORAMABLICK

Der Péter-hegy zählt zu den besonderen Lagen von Balatonfüred und verbindet Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Blick auf den Balaton mit der Nähe zur Stadt.

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die in Balatonfüred ein Haus mit Panoramablick auf einem großzügigen, eigenständigen Grundstück suchen – sowohl zur privaten Nutzung als auch als vielseitig nutzbare Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.