Budapest XV. kerület, Őrtűz utca 30. Zu verkaufen familienhaus

Im 15. Bezirk von Budapest, in der Őrtűz-Straße, steht ein 1986 erbautes, massives Doppelhaus mit einer Nettowohnfläche von 260 m2 zum Verkauf. Das 4-stöckige Haus verfügt über 6 Zimmer, 3 Badezimmer und befindet sich auf einem 427 m2 großen Grundstück.

Dank der besonderen Eigenschaften der Immobilie eignet sie sich nicht nur als Familienhaus, sondern auch ideal für ein Mehrgenerationenleben, zur Führung eines Unternehmens oder sogar als Investitionsmöglichkeit. Die großzügige Grundfläche und die Aufteilung ermöglichen auch die Nutzung als mehrere Wohneinheiten.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, sodass das Haus in seiner jetzigen Gestaltung vielseitig nutzbar ist und großzügigen Wohnraum für unterschiedliche Lebensphasen bietet.

Der aktuelle Grundriss umfasst:
6 Zimmer, Küche, 3 Badezimmer, separate WC’s sowie weitere für den Alltag notwendige Nebenräume.

Das Untergeschoss fungiert derzeit als eigenständige Wohnung, was weitere Optionen für ein Mehrgenerationenwohnen, separate Wohnbereiche oder zusätzliche Nutzung eröffnet. Auf Wunsch kann das Untergeschoss jederzeit in seine ursprüngliche Funktion zurückversetzt werden, sodass der neue Eigentümer den Raum nach seinen Bedürfnissen gestalten kann.

Das Haus ist voll ausgestattet und komfortabel. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, das Warmwasser wird elektrisch über einen Boiler erzeugt. Die Immobilie ist klimatisiert.

Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise mit Betondecken errichtet, im Dachgeschoss befindet sich eine Holzbalkendecke.

Das 427 m2 große Grundstück ist gut nutzbar und verfügt über einen gepflegten Garten. Im Garten gibt es einen Abstellraum und einen überdachten Sitzbereich, ideal für Erholung im Freien und zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

Parkplätze sind auf dem Hof vorhanden.

Ein herausragender Vorteil der Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn M3 ist in etwa 2 Minuten erreichbar, wodurch viele Teile Budapests schnell mit dem Auto erreichbar sind.

Die 260 m2 Wohnfläche, die mehrteilige Badezimmereinrichtung und das derzeit als Wohnung genutzte Untergeschoss bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Investoren, die mehrere Wohneinheiten schaffen möchten.

Aufgrund der Größe und Ausstattung ist die Immobilie besonders interessant für Personen, die kein herkömmliches Einfamilienhaus suchen, sondern Wert auf großzügigen, flexibel gestaltbaren Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Wenn Sie ein großes, verkehrsgünstig gelegenes Objekt im 15. Bezirk von Budapest suchen, das als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Gewerbeimmobilie oder Investition genutzt werden kann, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen!

Auf Wunsch unterstützen wir Sie während des gesamten Kaufprozesses.

Unser unabhängiger Kreditexperte von Bankmonitor steht Ihnen mit individuellen, nicht in Banken erhältlichen Kreditangeboten und umfassender Betreuung zur Verfügung.

Eine erfahrene Immobilienrechtsanwältin begleitet Sie sicher durch den Kauf.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf!
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