Budapest XV. kerület, Nyírpalota út Zu verkaufen plattenbauwohnung

Budapest, 15. Bezirk, Újpalota – Nyírpalota Straße
71 m² | 3 Zimmer | 6. Etage | großer Balkon | Klimaanlage | Alarmanlage | Paneelheizung
Eine geschmackvoll und komplett renovierte 3-Zimmer-Paneelheizungswohnung mit 71 m² Wohnfläche steht im 15. Bezirk von Budapest, Újpalota, in der Nyírpalota Straße zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines 10-stöckigen, mit Aufzug ausgestatteten und isolierten Wohnhauses mit Paneelheizung. Die Wohnung ist hell, geräumig und optimal geschnitten. Dank ihrer drei separaten Zimmer eignet sie sich ideal für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger.

Das Besondere:
Einer der größten Vorzüge der Wohnung ist der geräumige, renovierte Balkon mit Kunstrasen, von dem aus sich ein herrlicher Panoramablick bietet – der perfekte Ort, um die Nachmittagssonne und den Sonnenuntergang zu genießen. Dank der großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und wirken sehr großzügig.

Praktische, durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangt man in ein sicheres Foyer mit schmiedeeisernem Gitter. Durch die 8-Punkt-Sicherheitstür betritt man einen gemütlichen, LED-beleuchteten Flur.

Von hier aus erreicht man:
• einen Abstellraum mit eigenem Bad (mit Waschmaschinenanschluss),
• das Badezimmer mit Badewanne,
• und ein separates WC.

Am Ende des Flurs befinden sich die Küche mit Fenster und Einbaugeräten sowie das geräumige Esszimmer. Vom Esszimmer aus sind alle drei Räume zugänglich: das helle Wohnzimmer und die beiden separaten Schlafzimmer (die sich auch hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen). Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon.

Die wichtigsten Merkmale der Wohnung:

• 71 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, alle mit Laminatboden)
• Flur, Garderobe, Badezimmer, WC, Esszimmer, Küche und Balkon sind gefliest
• Flur, Esszimmer und Balkon sind brusthoch gefliest und mit Wandpaneelen in Steinoptik versehen
• Schöner, mit Kunstrasen bepflanzter Balkon, darunter gefliest
• 6. Stock
• Komplett saniert (Wasser- und Stromleitungen, Verkleidungen, Fenster und Türen; die Kunststofffenster und -türen sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, die Innentüren wurden in der gesamten Wohnung erneuert)
• Neue Armaturen der Marke Mexen, installiert 2026
• Hervorragende Raumaufteilung, helle Räume, große Fenster
• Gepflegtes Treppenhaus, nette Nachbarn
• Parkplatz vor dem Haus
• Ruhige Lage im Grünen, dennoch zentral
• Mitsubishi Kühl-/Heiz-/Klimaanlage
• Paradox Alarmanlage mit Bewegungsmelder
• AEG Gasherd, Electrolux Elektroherd und Mikrowelle in der Küche Küche

• Die Küche verfügt über ein Fenster.
Geringe Nebenkosten:

• Nebenkosten: nur 16.000 HUF/Monat
• Heizung: Fernwärme mit individuellen Plattenheizkörpern
• Stromverbrauch: äußerst günstig, durchschnittlich ca. 80 kWh/Monat
• Wasser und Gas: Abrechnung nach Zählerstand
Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur:
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Újpalotai Vásárcsarnok, Lidl, SPAR, Schulen, Kindergärten, eine Kita, eine Apotheke und eine Arztpraxis. Das Pólus Center und die World Mall befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Rechtslage und Besichtigung:
Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung und flexibel möglich.
Ich suche ernsthafte Interessenten!
Makler werden gebeten, mich weder privat noch als Vermittler zu kontaktieren!