Budapest VI. kerület, Belső-Terézváros Zu verkaufen ziegelwohnung

Eine gehobene Mittelklasse-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon am Liszt-Ferenc-Platz, einer der begehrtesten Adressen Budapests.
Ich biete eine 82 m² + 10 m² große gehobene Mittelklasse-Wohnung mit Balkon in einem Gebäude mit Aufzug am Liszt-Ferenc-Platz in Budapest zum Verkauf an.

„Es gibt Orte, die wir besuchen. Und es gibt Orte, zu denen wir gehören wollen.“
Der Liszt-Ferenc-Platz gehört zu Letzteren. Dies ist nicht einfach nur eine Wohnung im Herzen von Budapest. Es ist ein Platz in der ersten Reihe, von dem aus Sie jeden Tag die schönsten Momente des kulturellen und gastronomischen Lebens der Stadt genießen können.

LISZT-FERENC-PLATZ – DER SALON VON BUDAPEST
Es gibt nur wenige Plätze in Budapest, die so elegant, ruhig und gleichzeitig so lebendig sind.
Morgens können Sie von der Terrasse aus beobachten, wie der Platz langsam zum Leben erwacht.

Die Terrassen der Cafés sind voll, die Sonne glänzt auf der vergoldeten Fassade der Musikakademie, und die Menschen genießen den Moment – sie lassen es ruhig angehen.

Und abends verwandelt sich der Platz völlig. Abendessen bei Kerzenschein, elegante Restaurants, Konzertbesucher, anregende Gespräche und die besondere Atmosphäre, die diesen Ort bei Budapestern und Ausländern gleichermaßen beliebt macht.
Der Liszt-Ferenc-Platz ist mehr als nur ein Ort. Er ist ein Lebensgefühl.

DAS HAUS – BÜRGERLICHE ELEGANZ, DIE DIE ZEIT ÜBERWÄLTIGT HAT
• Gepflegtes Wohnhaus mit Aufzug
• Beeindruckende Fassade mit Blick auf den Platz
• Elegantes Wohnumfeld
• Gut organisierte Wohnanlage
• Prestigeträchtige Adresse in der Innenstadt
Heutzutage werden solche Gebäude nicht mehr gebaut.
Innerhalb der über hundert Jahre alten Mauern spürt man noch immer das bürgerliche Budapest, das die Stadt weltberühmt gemacht hat.

DIE WOHNUNG – LICHT, RAUM UND AUSSICHT
82 m² + 10 m² Terrasse
Einer der größten Vorzüge dieser Wohnung ist die außergewöhnliche Terrasse.
Sie blickt nicht auf einen Innenhof.
Sie blickt nicht auf eine enge Seitenstraße.
Sondern direkt auf den Liszt-Ferenc-Platz.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind zum Platz hin ausgerichtet, sodass die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.
Haupträume:
• 30 m² großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• 30 m² großes Schlafzimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und Bidet
• großer Flur
• Galerie, die sich als Abstellraum eignet
Die Deckenhöhe von 413 cm vermittelt ein Raumgefühl, das in Neubauwohnungen kaum noch zu finden ist.

ORIGINALE DETAILS, DIE NICHT WIEDERERHALTBAR SIND
• Stuckdecken
• Originale Holztüren
• Klassische Flügelfenster
• Stilelemente aus der Zeit
• Proportionen der Jahrhundertwende
Luxus bedeutet nicht immer neu. Manchmal bedeutet er, etwas zu bewahren, das heute nicht mehr nachgebildet werden kann.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
• Junkers Gasheizkessel
• Heizkörperheizung
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• eigener Wasserzähler
• neue, zweilagige Kunststofffenster und -türen
• Holzjalousien innen
• Südwestausrichtung
Küchenausstattung:
• Samsung Kühlschrank
• Zanussi Backofen
• Zanussi Geschirrspüler
• Zanussi Dunstabzugshaube

ALLES, WAS WIR AN DER STADTZENTRUM LIEBEN
Nur wenige Gehminuten entfernt:
• Musikakademie
• Andrássy út
• Oper
• Oktogon
• U-Bahn-Linie M1
• Cafés
• Restaurants
• Theater
• Galerien
Hier benötigen Sie kein Auto, um die besten Orte der Stadt zu erreichen.

BESONDERS INTERESSANT FÜR INVESTOREN
Die Anzahl der Wohnungen mit Blick auf den Liszt-Ferenc-Platz ist äußerst begrenzt.

Immobilien mit diesen Eigenschaften:

• kommen selten auf den Markt

• sind international begehrt

• sind attraktiv für anspruchsvolle Mieter

• bieten hervorragende langfristige Werterhaltung
Eine gute Investition beginnt dort, wo das Angebot begrenzt ist. Der Liszt-Ferenc-Platz ist genau das.

ZUSAMMENFASSUNG
Diese Immobilie bietet:

Panoramablick auf den Liszt-Ferenc-Platz
Eine 10 m² große Terrasse
413 cm Deckenhöhe
Ein Gebäude mit Aufzug
Historisches Flair
Hervorragendes Investitionspotenzial
Und all dies an einer der begehrtesten Adressen Budapests. Eine Wohnung kann man überall kaufen. Doch ein Zuhause am Liszt-Ferenc-Platz zu finden, ist ein Privileg. Für weitere Informationen, einen Grundriss oder eine Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf – vereinbaren wir noch heute einen Termin!

Wir beraten Sie gerne zu individuellen Immobilienfinanzierungen.

Unser bankenunabhängiges Kreditzentrum vergleicht für Sie kostenlos die Angebote aller Banken und Kreditinstitute im Land. Unsere Mitarbeiter verfügen über langjährige Berufserfahrung und sind mit der Verwaltung des CSOK PLUSZ- und des HOME START-Programms bestens vertraut. Sie stehen Ihnen nach vorheriger Absprache auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.