Csömend, Somogy megye Zu verkaufen bauernhof

In Csömend – nur 30 km vom Balaton entfernt – wird ein hochwertig gestalteter, gepflegter Reiterhof mit Pferdepflegerwohnung, 3-Boxen-Stall, Weinkeller und einem 9,9 Hektar großen Grundstück zum Verkauf angeboten. Das 103,34 m2 große Familienhaus verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche und Geräten, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Vorratskammer und ein wunderschönes, sehr stimmungsvolles Esszimmer mit herrlichem Ausblick. Zum Haus gehört außerdem eine zum Teil überdachte Terrasse von 22,46+17,18 m2, von der aus man einen herrlichen Blick auf das gepflegt instand gehaltene Gelände hat. Vor etwa 5 Jahren erhielt das Gebäude eine neue Heizungsanlage; der Eigentümer installierte einen neuen Vaillant-Kombigaskessel, der Heizung und Warmwasser versorgt. Für angenehme Wärme im Wohnzimmer sorgt zudem ein 2025 renovierter Kachelofen. Auf dem Anwesen befindet sich außerdem ein 81,58 m2 großes Gebäude in gutem technischem Zustand, das aus 2 Dienstwohnungen und einer Garage besteht. Jede Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich und kleiner Kochnische sowie eine Dusche mit WC; im Dachgeschoss wurde jeweils ein Schlafzimmer eingerichtet. Die Beheizung erfolgt mit Gasheizkörpern, Warmwasser liefert ein elektrischer Boiler. Auf dem Dach ist eine 10 kW-Solaranlage installiert, daneben hat der Eigentümer überdachte Parkplätze für 2 Pkw geschaffen. Ein kleiner Teil des Grundstücks ist mit Weinreben bepflanzt, dazu gehört ein 15 m2 großer, perfekt renovierter und klimatisierter Weinkeller. Für die Pferde wurde ein 48,63 m2 großer Stall mit 3 Boxen gebaut, dazu gehört ein 39,09 m2 großer überdachter Unterstand, in dem der Eigentümer die für den Betrieb notwendigen Maschinen und Geräte lagert. Das Gelände ist wegen der Pferde nahezu vollständig eingezäunt und mit einer Kameranlage ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, zudem wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Grundstück: 9,9132 Hektar.