Budapest V. kerület, Balassi Bálint utca 25. Zu verkaufen ziegelwohnung

5. kerületi Lipótvárosban, az Olimpia park szomszédságában, teljes körűen renovált szecessziós stílusú elegáns társasházban, 75 nm-es, 3 szobás, felújítandó nagypolgári lakás eladó!

LEÍRÁS:
Pesti oldal, a belváros és az 5. kerület legjobban frekventált részén, a Duna part közelében, az Olimpia park szomszédságában, az Országházat és a Jászay Mari teret összekötő Balassi Bálint utcában, pár perc sétára a belváros bármely pontjától, a Parlamenttől, a Kossuth tértől, a Szent István körúttól, a 4-es és 6-os villamos vonalától, a Margit szigettől, a Szabadság tértől, és a Deák tértől, a 2-es, 3-as és 4-es metró vonalaitól, kitűnően infrastrukturált elegáns Belvárosi környezetben eladó, egy kitűnő állapotú, teljes körűen renovált, szecessziós stílusú elegáns nagypolgári társasházban, az épület 1. emeletén elhelyezkedő, 75 nm-es, 3 szobás + hallos, az utcafrontra és a belső udvar felé két irányba tájolt, napfényes, nyugati fekvésű, hangulatos, kitűnő beosztású, házközponti fűtéses, felújítandó állapotú, tehermentes, azonnal birtokba vehető nagypolgári lakás.

ÉPÜLET:
A saroképület az 1910-es évek közepén épült, szecessziós stílusú, 57 lakásos, liftes, kitűnő állapotú, teljes körűen felújított folyamatosan karbantartott elegáns és igényes társasház, amely rendezett anyagi helyzettel és remek, összetartó lakóközösséggel rendelkezik.
A Balassi Bálint utca és a Balaton utca sarkán helyezkedik el, a belvárosi, szívében, pár perc sétára a Duna parttól és a Margit szigettől, az Olimpia park szomszédságában, kitűnő közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott belvárosi környezetben..

LAKÁS:
A lakás az épület első emeletén, az utcafront és a belső udvar irányába tájoltan helyezkedik el.
Állapota teljes körűen felújítandó, tehermentes és azonnal költözhető.
Kialakítását tekintve két nagyméretű kb. 20 - 20 nm-es külön nyíló utcafrontra néző szobákkal, belső udvar irányába tájolt hálószobával, konyhának és étkezőnek alkalmas hallal, kádas fürdőszobával, külön helyiségben elhelyezkedő WC-vel, előszobával és kamrával rendelkezik.
Nagy ablakainak és nyugati tájolásának köszönhetően napfényes és világos.
Fűtéséről házközponti kazán gondoskodik.
Kilátása részlegesen panorámás a Duna part és a budai oldal irányába.
Belső falazata többnyire válaszfal ami rugalmas kialakításra adhat lehetőséget.
Tulajdoni lap szerint 72 nm, a valóságban 75 nm a hasznos lakóterülete.
Elhelyezkedéséből, adottságaiból és kitűnő elosztásából adódóan, kiválóan alkalmas lehet hangulatos nagypolgári lakásnak, ügyvédi vagy egyéb irodának, rendelőnek, oktatási célra, a belváros és az egyetemek közelségének és a környék kitűnő közlekedésének, infrastruktúrájának és adottságainak köszönhetően.
Közös költség és a fűtés 47 000 Ft/hó.

JELLEMZŐK:
Napfényes csendes központi elhelyezkedés, a Duna az Olimpia park és a budai hegyek irányába néző részlegesen panorámás ablakok és kilátás, külön nyíló parkettás szobák, konyha és étkező kialakítására alkalmas hall, házközponti fűtés, üvegezett fa beltéri ajtók, kádas és ablakos fürdőszoba, kitűnően alakítható beosztás, teljes körűen és igényesen felújított társasház, alacsony rezsi költségek, felújítandó azonnal birtokba vehető tehermentes állapot és nagyon jó ár-érték arány jellemzi.

Előnyös központi elhelyezkedése, a pesti és belbudai belváros közelsége, a környék színvonala, fejlesztései és nagy volumenű beruházásai okán, valamint az ingatlan előnyös adottságainak, különleges egyedi mivoltának és jó ár-érték arányának köszönhetően kiválóan alkalmas akár befektetésnek is.

Ár: 122 M. Ft.
KÉRNÉM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! TÉNYLEG NE !!! :)
KÖSZÖNÖM.